【大纪元2019年01月14日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）在经过稳健增长的2018年后，南澳房市可望在新的一年创造更多投资良机。最新的CoreLogic房价指数显示，阿德莱德房价在截至去年12月的一年中增长了1.3%，中位价升至434,924澳元，年涨幅仅次于霍巴特和布里斯班。许多业内人士认为，这一趋势在今年将持续。
《阿德莱德时事信息网》采访了5位资深地产中介，根据不同预算列出了2019年值得关注的投资潜力区。其中包括已深受投资者青睐的热区，如北部内城区Prospect、东区的Magill、西区Henley Beach，以及南部内城区Unley Park。此外，更远一些的Woodcroft、Aberfoyle Park、Happy Valley、Black Forest，以及名气不太响亮的O’Halloran Hill、Willunga、Birkenhead、St Morris和Warradale因租金回报高，自然环境优美也被看好将成为下一轮的增值热区。
Ouwens Casserly的董事卡瑟利（Nathan Casserly）依然看好Prospect，表示这个最近被称作“新Norwood”的内城区有很多可圈点优势。“该区拥有不少高品质的公寓，设施完备，毗邻新建成的大型电影院。”
LJ Hooker负责南澳/西澳业务的首席执行官弗雷比（Andrew Friebe）建议首次购房者考虑位于南部山麓的Woodcroft，因为“区内有完善的生活配套、优质学校，交通和购物便捷，且轻松接驳海边”。
Harris Real Estate的执行董事哈里斯（Phil Harris）表示，Magill仍然值得关注，是家庭的理想选择。“该区毗邻Norwood和市中心，房价在东区中仍相对平易。”
丘陵区（Hills）可望成为2019年南澳房市的增长热点。Harcourts的南澳首席执行官托亚玛（Gregg Toyama）表示，区内的Mount Barker值得投资。“该区拥有一流生活配套以及规划优美的住宅新区、新学校、很棒的咖啡馆，30分钟就可轻松到达阿市中心。”
以下是业内专家向首次购房者推荐的2019年投资潜力区（预算40万以下）。我们将在下期刊出40-100万的推荐区。
北区
BURTON：拥有适合首次购房者的多样选择。毗邻学校、购物中心和Salisbury公交换乘中心。房价多年来保持稳定增长。
PROSPECT：公寓品质出色，配套完善，毗邻新落成的大型电影院。
GREENACRES：与阿德莱德市中心相距不远，仍有不少好机会。
ENFIELD：有大量以地价购入可居住物业的机会，可在日后进行开发获利。
PARA HILLS：拥有不少占地大，有未来开发潜力的物业。
南区
ABERFOYLE PARK和HAPPY VALLEY：不乏40万以下的高性价比投资机会，两个区距离市中心仅35分钟车程，距海滩和Marion购物中心车程10分钟。
EVERARD PARK：在Anzac公路的市中心与海滩路段有不少优质公寓。
WOODCROFT：地处山麓，设施完善，便捷抵达海滩，购物中心和交通网络。
SEAFORD MEADOWS：土地开发的成功典范，区内树木成荫，街区环境优雅。
CHRISTIES BEACH：拥有大量价格平易的滨海物业，整个区正在经历重新开发。
东区
CAMPBELLTOWN：仍有不少高性价比机会，可买到有后院规划的地块和占地较小的独立房，邻近市中心，生活配套完善。区内随处可见新落成的联排别墅，提供了丰富选择。
KENSINGTON：40万以下可购入一套砖结构单元房，提供低预算踏入蓝筹区的好机会。
HECTORVILLE：正在经历转型，因为仍拥有东区已十分稀缺的40万以下的物业。
KLEMZIG：毗邻市中心和其它深受欢迎的蓝筹区。
西区
ROYAL PARK、HENDON、ALBERT PARK、ROSEWATER和EXETER：这些区内仍有不少中/小占地，结构稳固，具翻新/增值潜力的独立房。
SEATON：毗邻阿市最好的海滩，仍有不少价格平易的物业。
ALBERT PARK：位于阿德莱德港和市中心之间，毗邻Woodville。Football Park的开发可望推动改善区内设施。
BROMPTON：紧邻市中心，有不少规划开发出色的社区。
TAPEROO：毗邻未来的Dock One和Semaphore，以及系列增长快速的滨海郊区。
丘陵区/边远区
MOUNT BARKER：该区拥有一流生活配套以及规划优美的住宅新区，新学校、很棒的咖啡馆，30分钟就可轻松到达阿市中心。
GUMERACHA：拥有与市中心的便捷通勤，沿线有不少北区的就业机会。40万以下可享受丘陵生活，性价比高。
BRIDGEWATER：区内有不少占地宽大的独立靓房，环境优美，与高速公路相距不远。
责任编辑：陈紫雨
