【大纪元2019年01月15日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）中原集团创办人施永青在出席论坛时表示，本港楼价受政治及经济前景展望负面影响，今年楼价有机会下跌三成。
香港楼市转跌，近期多个新盘均以低价开售。
中原集团创办人施永青在出席东亚银行论坛时表示，近期本港楼价下跌主因是市场对政治及经济前景展望负面，预期今年楼价跌幅最多达三成。
施永青指，本港楼市已形成下行周期，但相信楼价将于现水平企稳一段时间，有用家开始入市，预期楼价不会插水式下跌。现时一手楼价较高位下调约15%至20%，二手则下调约10%，跌幅幅度亦最多约三成，地价跌幅最大约为30%，主要由于本港住宅仍供不应求，买家没有过度借贷，而且港楼对很多投资者而言仍很有吸引力。
他又指，目前年轻人难以置业, 情况并不健康，故赞成增加住宅供应及压抑楼价。唯认为即使这样，楼价仍然难以下跌。他认为，投资者部署需更为保守，但毋须过分悲观，强调现时楼市并无出现泡沫。
陈德祥：预料人民币波幅大
出席同一论坛的东亚银行货币及利率交易部主管陈德祥预期，今年人民币汇率波动较大，兑美元或将在6.6至6.95的水平波动，在中美贸易谈判期限内，如磋商情况仍未明朗，届时人民币汇率或会受压。
他认为，今年外汇市场主要风险是中美摩擦及英国脱欧进程，预期今年联储局不会加息或只加息1次，若然加息两次的话，会损害美国企业盈利及投资，另预料美汇指数今年先升后跌，升至98年水平后再下跌至92年水平。◇
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