【大纪元2019年01月16日讯】（大纪元记者秦月明综合报导）高力国际昨日（15日）举行2019香港楼市展望新闻发布会，就香港物业市场作出回顾及展望。
高力国际指2018年各类物业价格及租金均现增长，相信中美贸易战谈判及利率走势，将继续影响今年市场表现。
由于政府在短期内仍未能解决土地供应不足的问题，本港住宅刚需依然强劲，楼价于今年中期仍会处于高位。随一手减价速销带动交投，下半年楼市有望复苏，楼价有可能回升约7%，唯全年计仍下跌约3.8%，租金跌2%，而细单位有望跑赢大市。
高力国际住宅服务高级董事Letizia Garcia Casalino预计，传统豪宅租金将保持平稳，专业人士会继续选择中西区住宅如上环及西营盘等，并料豪宅全年会下调约2%，租金跌幅0.9%。
郑亥延对于政府表示不会放宽按揭成数感到失望。她指出，放宽按揭成数，可释放港人首次置业的购买力，同时不会推高楼价。
她以700万元住宅为例，指出若政府将按揭成数由现时六成放宽至八成，将可协助约7%港人置业，但相信在楼市“辣招”未放宽前，楼价不会出现显着升幅。
商用物业市场方面，高力国际香港商业物业服务总经理颜慧萍表示，今年港岛区整体写字楼价格将向下调整约5%。中资企业将减慢扩充及释出空间，料将影响租金表现，估计今年该区租金回落约1.5%。
今年工业物业租售价将持续上升，该行亚洲资本市场及投资服务副常务董事胡孝直称，由于市场新供应远低于需求，在活化工厦计划带动下，投资者亦看好工厦重建潜力，估计今年价格及租金再升约8.4%及5.4%。◇
