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中共力保房地产原因曝光

数据显示,大陆房企融资额已经连续3个月达千亿人民币。图为示意照。 (AFP)

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【大纪元2019年01月20日讯】(大纪元记者刘毅报导)有媒体日前透露,中共地方当局的卖地收入占财政收入比达到28.97%。

大陆经济近年来对房地产的依赖越来越严重,从2016年到2018年初,房地产市场的反弹帮助维持了中国经济的增长。

据《证券时报》1月18日消息,以历年商品房销售额与GDP比值计算,2017年该比值达到16.16%,即每100元GDP当中,就有16元(人民币,下同)是房地产创造的。以房地产投资额占比看,2017年该比值也超过13%,意味着每100元GDP当中就有13元是房地产投资驱动的。

从财政收入来看,2017年卖地收入占财政收入比达到28.97%,意味着政府每100元财政收入就有29元是卖地收入。

中共国家统计局数据显示,2018年前11月商品房销售额达12.95万亿元,增长12.1%。假定2018年商品房销售额增速10%,GDP增速6.5%,去年商品房销售额与GDP比值将达到创纪录的16.7%。这意味着,中国经济对房地产的依赖性愈加严重。

数据宝统计显示,以历年来国有土地使用权出让金对比全国公共财政收入可以发现,近年来该比值持续超过20%,甚至达到34%。报导认为,房地产在经济当中的支柱性太过明显,以至于当局财政对其产生了依赖,土地财政的说法也就此而来。

券商中国的数据显示,虽然中共对大陆房地产进行了严厉的调控,但是去年前11个月商品房销售额已达12.95万亿元,为连续第三年破10万亿元大关。

中国指数研究院的统计数据显示,2018年,全国300城市土地出让金总额为4.1773万亿元,同比增加2%。

近来,中国经济增长已经开始下滑,有香港业界人士表示,今年一季度大陆经济有断崖式下跌的风险。而大陆房地产已经进入冬季,楼价下行拐点已经到来等观点开始被越来越多的业界人士所认同,关键是大陆房地产销量大幅下滑以及投资相应下滑等数据都证实了这个观点。

对此,中共开始放松了对房地产的调控,希望房地产继续对中国的经济“做出贡献”。

去年底以来,菏泽等城市部分放松了对楼市的调控措施,房贷利率也开始下调,房企融资已经连续3个月超过了千亿人民币,而中共1月份降准1个百分点,释放了1.5万亿的流动性。

对此,台湾财信传媒董事长谢金河认为,因为中国人民财富有68%以上的资产是房地产,所以“中国大陆最大罩门在房市”,一旦房市崩落对中国将是大问题,所以“这次人行降准,与其说是救股市,不如说是救房市!”

责任编辑:方明

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2019-01-20 7:45 PM
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