【大纪元2019年01月26日讯】近一两个月来，大陆一线城市二手房价纷纷下调，有分析认为，大陆一线城市二手房价已经失守，用杠杆买房的时代或将一去不返了。
据21世纪经济报道的报导，大陆一线城市北京、上海、深圳、广州四座一线城市在近一两个月来二手房降价的现象比比皆是。
贝壳找房的信息显示，北京太阳宫附近某小区一套两居房源从1250万元（人民币，下同）降至1190万元，下降60万元，另一小区一套三居室则下降100万元，而最高跌幅在地铁10号线某小区，单套三居室直降182万元。
中原地产首席分析师张大伟表示：“北京已经跌了一年多了，豪宅更是基本没有什么成交。”
安居客即时数据显示，上海世茂滨江花园均价从去年5月份以来，已连续九个月下跌。目前仍有5套低于7万元/平方米的房源正在挂牌，每套均低于市场价100万至200万。上海浦东陆家嘴世茂滨江花园近20套豪宅日前以“严重低于市价”抛售。
深圳龙岗中心城某小区二期开盘均价4.3万元人民币/平方米，如今成交价约3.75万/平，降幅达13%。深圳湾豪宅片区皇庭港湾也有个盘直降300万元售出，在深圳“买房必赚”的定论或被颠覆。
深圳美联物业全国总监何倩茹表示，各类房产都有降价出售的案例。
乐有家和深圳市规土委的数据显示，2018年深圳二手房成交价格和数量在下半年呈现明显缩量下跌，四季度的成交量均在公认的5000套/月的安全线之下，12月更是跌破4000套。
深圳中原数据显示，二手房成交均价方面，深圳已连续四个月下跌。成交数量上，截止至12月23日，深圳12月二手住宅累计成交2699套，相比11月的4175套减少35%。
广州二手房价格更是在一线城市中“领跌”。
中共国家统计局数据显示，2018年12月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，连续四个月下跌。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。
报导表示，时近1月底，二手房市场延续2018下半年的低迷状态，一线城市仍是二手房价下行的重创之地。房地产保值增值的神话被打破。背后原因在于“杠杆买房”的黄金时代终结。作为投资标的，房产的变现能力、流通性逐渐下降，和成交量价的表现一样，开发商、经理人、业主的心态持续焦灼。更深层次的原因则是，限购限贷政策抑制需求，人口红利也到达临界点，供需结构发生深刻改变，增量市场进入了拐点。
大陆二手房因为受当局调控政策束缚较少，所以更能体现市场的真实表现，所以，近来大陆楼市进入寒冬，大陆楼市下行，大陆楼市进入拐点等观点在大陆业界被越来越多的人所承认。
有评论人士认为，这个现象折射了背后大陆经济整体下滑，民众收入减少的大环境。
责任编辑：刘毅
