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海航拟出售启德最后一块地皮

会德丰主席兼常务董事吴宗权去年曾称,如海航有意出售启德余下的一幅地,会德丰也会研究洽购。(宋碧龙/大纪元)
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【大纪元2019年01月28日讯】(大纪元记者江夏香港报导)近日传出海航欲出售在启德最后一块地皮,海航旗下的香港国际建投(687)发通告称,正在洽商出售,但并未签约。

海航于昨晚(27日)发通告称,正与潜在买方就可能出售事项进行商洽,但并未订立具法律约束力的买卖协议,且潜在买方独立于海航及其关连人士。海航又称,出售事项未必落实。

海航曾在港掀起一场中资抢地潮,在2016年11月起不足半年内,以合共逾272亿港元连夺4幅启德地皮,呎价高达1.36万元。但在北京当局严打走资后,海航随即陷入财困。

为偿还近千亿美元债务,海航去年频频卖产,包括18年2月及3月,分别向恒地及会德丰转让3幅启德地皮,平均每呎楼面价约1.5万元,合共套现约223亿元。

余下1幅为启德1L区2号地皮,于2017年3月由集团旗下香港国际建投以74.4亿元投得,该地皮面积约9,482平方米,高可建楼面51,202平方米,成交价格为74.4亿元,折合楼面地价为每平方米约145,316元(每平方呎约13,500元)。

会德丰主席兼常务董事吴宗权去年曾称,如海航有意出售启德余下的一幅地,会德丰也会研究洽购。

美联物业住宅部行政总裁布少明称,对于海航卖地,他估计也是由于需要套现。他认为启德地皮有很大需求,如果价钱合理,也会有发展商承接,估计是香港发展商机会大一点,因为他们近期比大陆发展商更积极。

资深测量师张翘楚称,今次海航欲售的启德地皮估值一万元左右或以下,因为地皮卖了超过一年,如果现在再去建筑,有机会长过建筑规约的时间。

他以往曾估计海航不会卖剩余的地,是因为它有机会用作员工宿舍,而且市场没有人愿意出海航投地的标价,如果现时以一万元出售,海航会有轻微亏蚀,但合并计算之前卖给恒地的地皮,起码可以打和。◇

责任编辑:陈玟绮

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2019-01-28 9:20 AM
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