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墨尔本学区房超抢手 一公里差价41万

Home For Sale Real Estate Sign and Beautiful New House.(istock)

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【大纪元2019年01月29日讯】(大纪元记者林弈瑶昂墨尔本编译报导)墨尔本一所新的公立中学附近房价飞涨,远高于学区外其它房屋价格,价格中位数相差超过41万澳元。

据realestate.com.au报导,新建的Beaumaris中学附近的典型独立住宅(house)价格涨到了162.25万澳元,该校去年第一次招生,并为墨尔本板球俱乐部提供体育设施。

根据维州房地产协会(REIV)在新学年到来之际发布的数据,这个价格比该校区方圆1公里外的独立住宅房价中位数高出41.25万元。

为了让孩子入读Glen Waverley中学,家长们也愿意高价购买该学校附近的房产,这里的学区房价格平均要比周边的房产高出32.1万元。

类似的情况还有Mt Waverley Secondary中学、 Camberwell High中学、Box Hill High中学、Frankston High中学和Parkville’s University High中学。这些学校附近的学区房价格同样高居不下。

维州房地产协会主席沃特斯(Robyn Waters)表示,数据还显示,家长们还会选择先住在备受推崇的小学学区房,以使子女在入读私立中学之前能受到更好的前期教育。

房产经纪公司Hodges Sandringham区的负责人韦格利(Stephen Wigley)说,进入一流小学学区,竞争度已经和中学没什么不同;而家长购买学区房的动力,则来自于能省下私校学费。

他还表示,为了让孩子入读新的Beaumaris中学,有家长从别的城区搬过来;有的家长甚至让孩子从私立的Mentone Grammar学校转学。

随着Beaumaris中学准备招收更多学生,韦格利发现在今年开放看房时,买家数量骤增,“他们全都是希望进入这个学区的年轻家庭”。

从去年的维州高考(VCE)结果能够看出,为何越来越多被REIV点名的著名中学如此受欢迎。

在公立学校中,来自McKinnon中学、Box Hill High中学、Glen Waverley Secondary中学、University High中学、Frankston中学、Camberwell中学和Kew Highs中学的学生都取得了优异的成绩。

房地产中介公司Hocking Stuart Frankston区的负责人福斯特(Adrian Foster)表示,Frankston High中学令房价上涨了至少10%。该地区还提供了其它有利于家庭的福利,包括公园、海滩和人气颇高的Overport Primary小学。

“这些钱花得很值,”他说,“(学校的)成绩一直都很好。”

林彭斯(Elizabeth Limpens)为她的两个孩子选择了Frankston High中学,因为它“名声非常好”,同时也因为私立学校的学费太贵了。

她和伴侣正在出售他们位于Frankston South的翻修过的三居室住宅,希望能卖出137.5万至147.5万元的价格,该住宅正通过私下协议出售。

顶尖学区房价中位数与学区外1公里房价中位数对比:

中学:
Beaumaris Secondary College中学 $162.25 vs. $121万= 差价$41.25万
Glen Waverley Secondary College中学: $162.1万 vs. $130万 = 差价$32.1万
Kew High School中学: $200.1万 vs. $171.5万 = 差价$28.6万
McKinnon Secondary College中学: $154.8万 vs. $139.05万 = 差价$15.75万
Mt Waverley High School中学: $131万 vs. $117.3万 = 差价$13.7万
Camberwell High School中学: $210万 vs. $198万 = 差价$12万
Box Hill High School中学: $128.575万 vs. $120万 = 差价$8.575万
Frankston High School中学: $77.055万 vs. $69万 = 差价$8.055万
University High School中学 (Parkville): $139.5万 vs. $132.75万 = $6.75万

小学:
South Yarra Primary School小学: $170万vs. $136.5万 = 差价$33.5万
Lloyd St Primary School小学 (Malvern East): $198万 vs. $175.75万 = 差价$22.25万
Hampton Primary School小学: $205万 vs. $185.5万 = 差价$19.5万
Malvern Central School小学: $240万 vs. $223万 = 差价$17万
Mt Waverley Primary School小学: $140.795万 vs. $126.6万 = 差价$14.195万
Preston West Primary School小学: $106万 vs. $92万 = 差价$14万
Fitzroy Primary School小学: $143.5万vs. $130.5万 = 差价$13万
Auburn South Primary School小学(Hawthorn East): $223万 vs. $210万 =差价 $13万
Altona Primary School小学: $95.25万 vs. $83万 = 差价$12.25万

数据来源:REIV,两卧室以上独立屋销售中位价。
时间:截至2018年12月31日的一年内

责任编辑:李欣然

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