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大温独立屋估值跌 公寓升值

卑诗省最贵豪宅估价较去年减少570万元

温哥华独立屋

卑诗估价局1月2日公布省内各地物业的2019年估价结果,并在本周向全省业主寄出物业评估单.(iStock)

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【大纪元2019年01月03日讯】(大纪元记者余天白温哥华报导)卑诗估价局的2019年最新估价结果显示,大温独立屋价值普遍下跌,共管公寓估价升高;大温以外的海天公路(Sea-to-Sky)沿线城市和菲沙河谷地区(Fraser Valley)房屋则有显着增值。

卑诗估价局(B.C. Assessment)昨日(1月2日)公布省内各地物业的官方估价结果,业主将在未来数日收到物业评估单,也可登陆网站www.bcassessment.ca,随时查询自家物业或其他物业的估价。估价局是基于2018年7月1日当天物业的市场价值进行评估。

独立屋估值平均跌5%-10%

在本次最新估价中,温哥华、西温、北温、南素里、白石镇、南三角洲和列治文市的独立屋估价比一年前平均下跌了5%-10%。其中,西温独立屋估价平均下跌12%,跌幅在大温独立屋市场中最为明显。温哥华和北温独立屋估价平均下跌4%,列治文和白石镇的独立屋估价平均下跌2%。但素里市的独立屋估价平均上升了4%。

温哥华本地服装品牌Lululemon的创始人吉普‧威尔森(Chip Wilson)坐落在温西Point Grey路的海景豪宅本次估价7312万加元,比去年估价缩水571.7万元,依然稳坐卑诗价值最高的豪宅之位。全省估价第二高的豪宅同样位于温西,本次估价6546.6万加元,比前一年度下跌635.4万元。

公寓估价整体上涨

无论在大温还是大温以外,公寓估价与前一年度相比基本只涨不跌,全省公寓的平均增值幅度为10%-20%。

即使在独立屋估价下滑的温哥华和北温市,共管公寓估价也分别上涨了6%和7%,温哥华的公寓平均估值从去年的70万元升至74万元。大温近郊地区的公寓涨幅更加明显:素里市公寓估价平均上涨14%(至$522,000),兰里市公寓估价更是比前一年度平均上涨了27%(至$396,000)。此外,高贵林港公寓估值上涨16%、新西敏(14%)、高贵林(13%)和本拿比(12%)。

大温周边城市物业升值

大温以北的海天高速沿线城市与大温以东的菲沙河谷地区在本次估价中显着增值。海天公路沿线的主要城市包括斯阔米什(Squamish)、惠斯勒(Whistler)和潘伯顿(Pemberton)。菲沙河谷的内陆代表城市则有奇利瓦克(Chilliwack)、阿伯茨福特(Abbotsford)、米逊(Mission)和希望镇(Hope)。

在海天高速公路沿线,斯阔米什的独立屋估价比一年前上涨6%(至$927,000),公寓估价上涨19%(至$583,500);滑雪胜地惠斯勒的独立屋估价上涨11%(至$1,935,000),公寓估价上涨23%(至$962,000);潘伯顿市的独立屋估价也高涨14%(至$828,500)。

在菲沙河谷地区,奇利瓦克市的独立屋估价平均增长了10%(至$613,000),米逊市独立屋估价也增长10%(至$698,000),希望镇的独立屋估价平均高涨17%(至$416,000)。阿伯茨福特的独立屋估价平均上涨9%(至$758,000),公寓估价则大涨28%(至$353,000)。

工商业地产价值上升

最新估价显示,本省大部分地区的工业地产和商业地产均在继续增值。大温部分工商业地产的增值达30%之多。

卑诗物业估价局提醒省民,对物业估价不满意的居民须在本月尽快联系估价局,以申请估价重审。◇

责任编辑:李梅

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