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来年卖房?专家建议四件事现在就做

随着买家变得越来越挑剔,卖家应该把自己放在他们的位置上考虑,尽可能多地提供有关房产的信息以及有关他们对房子所做的维修改善的信息,这非常重要。(Pixabay.com)

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【大纪元2019年01月30日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)现在澳洲房地产市场毫无疑问是买家市场。那么想在2019年卖房的卖家应如何做才能顺利卖房呢? 专家在澳洲Domain房地产网站上给出了四项建议。

1、抓住正确的时机

1月份,房地产市场处于休眠状态,这给卖家带来了挑战,同时也带来了机遇。

Follett&Co房地产公司的经纪Justin Follett表示,1月份房市活动滞怠,但提早上市可让卖家抢占先机。他说:“大多数卖家都被其代理建议在澳洲国庆日之后进入市场,但我们发现买家在1月初或1月中旬就希望买房了。”

Nelson Alexander 房地产公司主管Arch Staver认为,住房升级者可能会发现时机往往受当前房产出售情况的影响。 他建议卖家利用这种供需关系的因素。可以考虑增加结算时间的长度等。

2、聘请当地专家

计划在新的一年中卖房者应在圣诞节假期之前就开始选择其代理中介。

McGrath St Kilda房地产公司的经理Michael Townsend说,提早与房地产代理合作没有额外的费用。“他们最能就时间的安排、公众假期的影响、明年联邦大选的可能影响与你展开讨论。”

Follett提醒说,业主应找出售房效果最好的当地代理。

3、专注于房屋的呈现

根据Staver的说法,房屋售前的装点与选择好代理同样重要。他认为现在就要“开始讨论什么能使物业增值”,但业主也应避免过度投资。

Townsend建议,卖家可以使用中介的行业工匠人脉来改善他们的房产。至于一些较小的工作,卖家可以考虑在假日期间自己动手做。

Follett表示,随着房产在市场上的待售时间越来越长,智能技术的使用可以帮助所要出售的房产在竞争中脱颖而出。此外,在花园开始变干之前完成你的照片拍摄也可以让你的房产呈现出最佳状态,他说。

4、给买家信心

CM Lawyers律师事务所的首席财产转让律师Alex Sapounas说,随着买家变得越来越挑剔,卖家应该把自己放在他们的位置上考虑,特别是可能出现潜在的交易风险之时。

他说:“对于卖家而言,尽可能多地提供有关房产的信息以及有关他们对房子所做的维修改善的信息,这非常重要。”

这可能意味着向潜在买家提供建筑和虫害的检查报告及翻修得到批准的证据等。

责任编辑:瑞木悦

 

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