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利率攀升 去年大多区房屋销量缩水16%

2018年,多伦多房价微涨,房屋销售降16%。(Shutterstock)

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【大纪元2019年01月07日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)刚过去的2018年,利率攀升,按揭收紧,新挂牌上市房屋数量下降,多伦多及周边地区房屋销量跌至10年新低。

据CP24报导,多伦多地产局(TREB)数据显示,去年,大多伦多区多重挂牌系统(MLS)住宅交易总计7万7,426套,比前年92,263套交易量跌16.1%,上次低于这一数字是2008年。此外,去年新挂牌上市房屋数量与比前年减少12.7%至15万5,823套。

数据显示,独立屋、半独立屋、镇屋和共管公寓所有类型房屋均价跌4.3%至78.73万。TREB表示,去年多伦多房价微涨,但郊区房价跌,其中共管公寓房价比前年涨7.8%。

TREB市场分析与服务主管默瑟(Jason Mercer)表示,去年新挂牌上市房屋量比前年高峰值显着减少,许多社区房屋交易量锐减,买家很难买到满足自身需求的房屋,这一结果使得去年下半年房价同比出现温和涨幅,其中尤其低价位房屋价格涨幅最强劲,此外,房屋交易量也上升。

多伦多Re/Max Ultimate Realty地产经纪公司经纪兼老板塞瑞阿诺斯(Tim Syrianos)表示,前年房价涨幅和房屋销量火爆,不具可持续性。去年许多房市新规实施后,使得买家和卖家观望一段时间。目前迹象显示情况逐渐好转,越来越多买家开始看房,并逐渐适应按揭新规。这说明,市场已度过最艰难时期,市场很可能更趋平衡,只是房屋供应仍成问题。

多伦多Realosophy Realty公司经纪帕萨利斯(John Pasalis)认为,去年年初按揭压力新规实施后,将房市中炒房客搅起的泡沫剔除,房市逐渐恢复平衡,市场需求与终端用户需求日益接近,而不再是由炒房客推动。

TREB数据还显示,去年12月份,房屋交易量与前年同期的4,876套相比,跌22.5%至3,781套,房屋均价同比,则从73万4,847元微涨2.1%至75万180元。其中,多伦多市独立屋均价同比跌8%至114万,郊区独立屋同比跌2.2%至89万1,095元。半独立屋、镇屋和共管公寓等其它类型房屋,当月房价均上涨,涨幅从3.2%至9.9%不等。

责任编辑:文芳

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