【大纪元2019年10月01日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）悉尼和墨尔本的独立房价格在9月份上升了1.9%，全澳独立房价格在悉尼、墨尔本的带动下，也平均上涨了0.9%。不过，澳洲储备银行（RBA）下调利率之举，并未能推动其它首府城市的房市价格。
CoreLogic房地产数据公司的报告显示，这两个全澳最大的房地产市场的房价已领先于其它首府城市。
悉尼独立房的中位数价格已回升至90万澳元以上，仅9月份就飙升了2.3万元，比5月份的最低中位数房价高出3.4万元。
过去3个月，悉尼独立房价格上涨3.6%，尽管今年迄今仍下跌了0.9%。
墨尔本独立房中位价已反弹至72.9万元，比6月份的低点上升了2万元；该市第三季度的房价增3.4%，但今年至今仍下降了1.9%。
墨尔本和悉尼的公寓价格也在上升，分别增1.4%和1.1%。
9月份，全澳独立房价格上升了0.9%，创下自2017年3月以来的最大月度涨幅，这主要得益于悉尼和墨尔本的房价上涨。
据悉尼晨锋报报导，CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）说，维州和新州的房市受到了一些关键经济因素的推动。
“虽然所有地区都受益于低抵押贷款利率和资金情况的改善，但新州和维州的经济和人口状况继续优于全国大部分地区。”劳利斯说，“人口增长更高，失业率较低，就业增长更强劲，为住房需求提供了坚实的基础。”
他说投资者的活跃也推动了悉尼和墨尔本的房价上涨。
另一个房价涨幅接近悉尼和墨尔本的是首都堪培拉。该市9月份独立房价格上涨1%，第三季度的涨幅达1.9%；今年迄今涨幅达1.4%。
9月份布里斯本独立房房价略涨0.2%，第三季度涨幅为0.4%。
该月，其它首府城市的独立房价格都在下滑。阿德莱德的房价下跌0.1%，霍巴特下降0.5%；达尔文降0.6%；珀斯的跌幅为0.9%。
今年至今，达尔文的房市表现最差，其独立房价格下跌9.8%；珀斯的房价下跌6.7%。
劳利斯说，在拍卖清出率仍高于70%的情况下，悉尼和墨尔本的房价可能会继续攀升。
“随着买家活动的增加，由于房源不足可能会出现一种新的‘担心错过’的情绪，从而支持房价的进一步上涨。”他说。
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