【大纪元2019年10月11日讯】（大纪元吴夏希综合报导）房地产分析公司CoreLogic 9月25日公布的报告显示，2019年8月份圣地亚哥县的房价中位数七年来首次出现同比下降，而销量则同比增长。
圣地亚哥县八月份的房价中位数是58万4千美元，比去年同期（2018年8月）的58万4500美元略微下降0.1％，是过去7年来首次。圣地亚哥县房价上一次同比下降发生在2012年3月。
另一方面，有迹象表明，圣地亚哥县房地产市场在八月份开始回暖。房屋销售量当月为3835套，比去年同期增长1.9％。而在2019年大部分月份里，房屋销售额都呈同比下降，这次是低迷多月后首次回温。
房价同比下跌的情况并非仅圣地亚哥县。2019年的大部分时间里，全美各地的房价都增长缓慢，尤其是在高成本市场。分析师将可负担能力限制、税法变更和相对较慢的工资增长列为主要原因。
除了房价和销售量的变化之外，最近的贷款利率也较去年同期降低。但是，据《圣地亚哥联合论坛报》，拉荷亚房地产经纪人加里•肯特（Gary Kent）表示，他还没有听到非常多的买家对利率的降低感到兴奋，但他也认为圣地亚哥县的房地产不会大幅下跌。
据《论坛报》，Beacon Economics的经济学家和创始合伙人克里斯·索恩伯格（Chris Thornberg）称，有迹象表明，未来几个月房地产市场将开始回暖：“到今年年底，价格增长将再次上升，明年将是会有非常健康的增长数字。这要归功于低利率，这给市场带来了很多活力。”
圣地亚哥县八月份房屋成交量列单：
• 独栋房屋：房价中位数630,000美元，售量2,403；
• 康斗公寓：房价中位数440,000美元，创历史新高。售量1,103；
• 新建房屋：房价中位数710,000美元，售量329。
南加州六县房地产市场的整体中位数价格为53万5千美元，与去年八月相同。
其中圣贝纳迪诺县（San Bernardino）34万6千美元，同比上涨5.3％；河滨县（Riverside）39万美元，增长2.6％；文图拉县（Ventura）59万9千美元，上涨2.1％；洛杉矶县61万9千美元，上涨0.7％。橙县71万9500美元，下降1％。
责任编辑：田磊
