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墨市同栋公寓楼四个月内三套拍卖 售价节节攀升

位于2/215 High St, Templestowe Lower的一套两居室公寓在10月5日的拍卖中以高于底价8.6万澳元的价格售出。(Philip Webb – Doncaster East)

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【大纪元2019年10月14日讯】(大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导)过去四个月中,在Templestowe Lower同一栋公寓大楼中进行了三场拍卖,显示Manningham市公寓市场呈上涨趋势。

据realestate.com.au报导,Manningham市和白马市(Whitehorse)连续第十周实现了超过70%的拍卖清空率,10月6日当周的清空率为76.3%。

地址为2/215 High St, Templestowe Lower的一套两居室公寓在10月5日的拍卖中以高于底价8.6万澳元的价格售出。

这是自7月份以来该公寓楼中的第三套房产拍卖,但每次售价都在上涨。

房产中介公司Philip Webb 东唐卡斯特(Doncaster East)分部的Declan Treacey说,“第一套公寓条件最好,成交价仅为52.5万澳元,第二套公寓条件次之,但成交价为54.8万澳元(7月20日售出),而条件最差的一套(10月5日售出)售价为55.6万澳元”。“很有趣的是,尽管公寓的条件状况在下降,但价格还是在上涨。这是一个很好的信号,表明市场正在变化。”

根据房地产数据公司CoreLogic的数据,截至2019年6月,Templestowe Lower公寓平均售价为74.675万澳元。

Treacey说,买家对去年房价低时没有买房而感到遗憾,反复提到他们担心再次错过机会。

他说:“(市场)库存在增加,但我认为库存量与过去几年相比有所下降,这是拍卖变得相当有竞争力的主要原因之一。”“有买家说他们可以看到正在发生的事情,他们只是渴望现在就进入市场。”

在10月5日的另一场拍卖中,首次购房者与空巢老人之间的竞争使米切姆(Mitcham)区的一套单元房(unit)的成交价比底价高出了10万澳元。这栋位于2/22 Milne St的单层三卧室单元房最终以93.5万澳元的价格售出。

买方代理公司National Property Buyers经理Antony Bucello表示,拍卖结果表明市场正在“升温”。Bucello说: “库存更多,这很好,但需求也有所增加。”

有三名竞标者竞拍了布莱克本(Blackburn)的一间单元房,该单元房邻近公共交通和商店。 这套地址为Lithgow St 2 / 12A的三居室单元房售价为98.2万澳元,而底价为94.5万澳元。

责任编辑:李欣然

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