【大纪元2019年10月20日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）作为一个房东，最担心的也许是对租户迁出后投资房长期空置。幸运的事，你可以采取许多方法来吸引租户，缩短空置期。
1、了解投资房市场的租金。尽管你可能想要以更高价位出租房子，但如果出租房广告上租金定得过高，租户的兴趣便会减弱。
2、委托值得信任的房产经理。他们了解当前的市场状况，并能帮助你准确确定租金。
3、把握好广告投放时点。通常在房产空置之前三至四周投放出租广告。太早做广告，效果会减弱。广告登得太晚，你可能需要等待更长时间才能找到下一位租户。
4、留意出租推广活动并根据需要做出调整。如果在最初几周没有吸引到租户，这可能是因为租金定得过高，应及时做出调整。
5、注意房屋展示。向租户展示房产至关重要。若房产保护得当可能会吸引到爱护房子的租户。
6、提供优惠。例如，减免租户一周的租金可以在租户搬家时给予他们经济上的帮助。
7、考虑家具配置。若出租房产配备家具，如洗衣机、烘干机、洗碗机或冰箱，可能会吸引到更多租户。
8、尽可能在需求高峰期出租。例如，靠海边的房产或带游泳池的房产在夏季可能会更快找到租户。
9、尽量留住好租户。如果你有一个定期支付租金并爱护房产的租户，请尝试留住该租户。若他们已经递交迁出的告示，请试着重新与其协商租房条款以留住他们。
10、及时维护房子。即时解决房屋里出现的维护问题，在必要时购买替换新物件，以使现有租户满意。
11、提高租金时应现实些，确保租金和当前市场情况一致。
12、出租房延期应尽早重新协商。如果租约即将到期，请在租户开始寻找新房前重新协商以延长租约。
空置房可能会给你带来压力，并增加自付费用。但如果计划得当，你依然可以将新旧租户交接的空置期缩至最短。
责任编辑：简沐
