【大纪元2019年10月21日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一份最新公布的季度数据显示，尽管全澳租房市场仍未走出疲软，阿德莱德总体租金在刚刚过去的9月季度（三季度）逆势上扬，较去年同期上涨了1.9%，多个郊区的周租金在一年中上涨额超过了100澳元。南澳政府计划推行的土地税改革预计将进一步推高租金。
来自阿德莱德时事信息网的报导，澳权威房产数据机构CoreLogic公布的《2019年9月季度租金回顾》（September 2019 Quarterly Rental Review）报告分析了全澳各州府城市租金的月度、季度和年度走势。
从全澳总体来看，上季度租金较前季下跌了0.3%，9月租金较前月微跌0.1%，这是连续第三个月下跌。阿德莱德是全澳唯一9月租金实现上涨的城市，尽管涨幅仅0.1%，年度涨幅1.9%，意味着全市总体租金升至每周386澳元。
租金年涨额最高的是Toorak Garden区，平均周租金一年中增加了140澳元，现在该区租房平均需支付每周640澳元。其次是Walkerville区，周租金年涨135澳元，达到每周635澳元；Colonel Light Gardens周租金年涨120澳元，至每周550澳元。Linden Park、Myrtle Bank、Stirling、Eastwood、Kilkenny和Stonyfell的租金也录得近20%的显着增长。
CoreLogic的市场评论员布洛翰（Kevin Brogan）表示，阿德莱德租金在相当长的时期保持了稳定增长，在过去10年上扬了23%。“空置率相对较低，租房需求也相当稳定。”他强调。“在充满不确定性的市场环境下，‘稳定’正成为一个很有吸引力的特征。”
布洛翰特别强调，人口增长和就业机会是住房需求的主要动力，两者缺一不可。展望未来，“若干重要基础设施和国防业项目的推进，以及相对其它城市更低的住房成本，都很可能创造更多租金需求，这将使租金继续承受上涨压力。”
南澳房协（REISA）主席若恩菲尔德（Brett Roenfeldt）认为，南澳政府计划推行的土地税改革很可能导致可租房源减少，并因此推高租金。“我们已经看到不少投资者将投资物业挂牌出售，因为他们被改革土地税的可能影响吓坏了。”
阿德莱德年租金上涨额最高的前十位郊区
| 排名 | 城区 | 周租金 | 周租金年涨额 |
| 1 | Toorak Gardens | $640 | $140 |
| 2 | Walkerville | $635 | $135 |
| 3 | Colonel Light Gardens | $550 | $120 |
| 4 | Linden Park | $600 | $102 |
| 5 | Myrtle Bank | $580 | $100 |
| 6 | Stirling | $590 | $95 |
| 7 | Eastwood | $520 | $95 |
| 8 | Kilkenny | $390 | $95 |
| 9 | Stonyfell | $635 | $77 |
| 10 | Marryatville | $410 | $67 |
来源：CoreLogic
