【大纪元2019年10月31日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）国内受到转单效应及台商回流影响，消费者信心回温，购买耐久财信心创51个月来新高，显示民众购屋信心转趋乐观，购屋意愿增加，让10月房市旺季小幅成长。根据永庆房产集团研展中心统计，全台10月份交易量较9月增加10%，其中，北市增加15%，新北成长12%。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，若与去年同期相比，全台交易量增加22%，根据永庆房屋研展中心统计：与去年10月相比，北市交易量增加18%，新北增加20%，桃园成长21%，新竹县市增加22%，台中成长24%，台南与高雄则分别增加21%与26%，显示今年房市表现优于去年，房市交易增温。
谢志杰说明，近期台股万点行情热度不减，购买耐久财信心连二月超过100，达到乐观水准，而时序进入年底购屋旺季，民众期待赶在农历年前入住，刚性需求买盘出笼，加上近期房价平稳，买卖双方价格认知差距缩小，置产、投资需求近期也有活跃迹象。
谢志杰分析，观察10月看屋量与9月相比约增加一成左右，民众看屋意愿高，出价意愿也有一成左右的提升，显示只要价格认知能拉近，成交机会就增加，加上年底购屋旺季加持，房市交易还有机会扩量成长。
谢志杰提醒，近期全球经济表现多空讯息纷乱，中美贸易战仍未有定数，各大经济预测机构纷纷下修全球今、明两年经济成长率，认为经济将更加疲弱，即便台湾有台商回流及转单效应挹注出口动能，但后续转单效果是否持续仍有待观察，经济前景仍面临考验。
谢志杰说，此外，还有总统大选干扰、市场超额供给等卖压，让民众犹豫期恐拉长，价格也难有成长空间。建议有意售屋的屋主趁目前低利环境下，房价平稳阶段，提早展开汰弱留强的资产安排，适度让价缩短交易时程。
责任编辑：英祯
