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守护居住正义 建商:落实危老改建与都更

连云建设总经理、北市都更学会理事长蔡汉霖认为,处理违章建筑时也需要顾及弱势民众的权益。(袁世钢/大纪元)

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【大纪元2019年10月09日讯】(大纪元记者袁世钢台湾台北报导)针对“居住正义2.0”,连云建设总经理、北市都更学会理事长蔡汉霖认为,从危老改建、都市更新方面而言,台北市30年以上老屋占68%,很多都有违建的问题。他呼吁,政府应构思一个可行解决方案,兼顾照顾弱势人民及一般民众的权利,又能推动都市更新。

蔡汉霖表示,违章建筑包含阳台、骑楼、顶楼加盖等,除了造成市容丑陋,更隐藏着防火防灾、抗震结构等隐患。以往认为违章建筑就是要拆除,因此也常会遇到不愿配合的钉子户,但这个问题是历史共业,不是拆除就能解决,对于这些占用户是不是也有居住正义的问题?如果把违章建物拆除,也会造成弱势民众流离失所。

“房地产最重要的价值就是居住、实用价值”,蔡汉霖认为,高房价问题基本上就是供需问题,供给不足、需求太多。政府祭出很多金融手段来控制境外资金、热钱炒房、在利率额度上对特殊产品作管控,目的是防止房地产变成投机性商品。然而,都市更新如果能透过不减少实际居住面积,同时配套设立公共住宅增加供给量,如此才能解决买不起房子的问题。

台湾建筑安全履历协会理事长戴云发说,台北市的老建筑非常多,而台北盆地效应再加上土壤液化的问题,危害显得更为严重,很多老屋的抗震力、品质、使用舒适度都不能满足现在的需求,所以危老重建、结构补强、都市更新有其急迫性。

台湾建筑安全履历协会理事长戴云发表示,要让民众了解老屋的危害、新屋的好处,才能有效推动都市更新。 (袁世钢/大纪元)

对于危老重建、都市更新的困难,戴云发认为,只要让民众了解老屋的危险性及危老建筑,都更后都可以提升到安全无虞的居住品质,相信民众更深入了解后一定会认同。◇

责任编辑:陈玟绮

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