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看好全澳十大热区 未来三年涨幅逾25%

到2022年,价格涨幅最大的郊区是墨尔本的巴拉克拉瓦(Balaclava)。(Google地图截图)

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【大纪元2019年11月17日讯】(大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道)一份最新的调查预测了全澳未来三年房价涨幅最大的十大郊区,最高涨幅超过30%。

根据雅虎财经报道,SuburbGrowth.com.au网发布的调查成果预测,全澳有10个郊区房价在未来3年内将至少增加19.4万澳元,分别位于新州、维州、昆州、南澳和首都行政区。

到2022年,价格涨幅最大的郊区是墨尔本的巴拉克拉瓦(Balaclava),预计涨幅30.3%,即增加324,711澳元,中位房价将达到107.2万澳元。

SuburbGrowth.com.au网站的母公司SRP集团研究总监谢泼德(Jeremy Sheppard)表示,“巴拉克拉瓦的魅力广为人知,因为它位于内城区,并且可以直达圣基尔达(St Kilda)和菲利普港湾(Port Phillip Bay),这就是为何今年我们预测的房价上涨郊区中,该郊区多次赫然在列”。

涨幅排在第二位的是悉尼北滩的纳拉威那(Narraweena),未来三年独立房价可望上涨29.7%,相当于上涨 38.6万澳元,预计升至129.9万澳元。谢泼德建议有兴趣在该区购房的买家尽快行动,不要拖延。

新州的海伦斯堡(Helensburgh)位于悉尼与卧龙岗之间,其房价涨幅位居第三,预计三年内将上涨28.6%,升至74.7万澳元。谢泼德说,多个因素推动海伦斯堡房价上升,其中包括“其独特的区位,以及比悉尼更具可负担性的房价。”

排在第四位的是南澳阿德莱德的富勒顿(Fullarton),未来三年房价涨幅有望达28%,或25.5万澳元,升至91万澳元。

维州吉朗(Geelong)的圣奥尔本斯园(St Albans Park)排名第五,中位房价预计到2022年将上涨27.5%,升至39.6万澳元。

首都行政区的Charnwood、新州的Waratah、昆州的Currimundi、昆州的Grange和南澳的Colonel Light Gardens等郊区均进入了未来三年房价涨幅前10名。

谢泼德说,该分析使用了17个不同的市场变量来确定未来房产价格的上涨趋势。

他说:“调查表明,不管当地的市场周期如何,每个地区都有房价快速上涨的潜力郊区……这些郊区都具有许多理想的特征,但是,预测房价上涨的主要原因之一是供需不平衡。”

谢泼德还说:“事实是,即使(这些郊区)价格最终仅上涨了预期的一半(这就是预测的特点),但仍在短期内提供了可观的投资回报。”

责任编辑:简沐

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