【大纪元2019年11月17日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）一份最新的调查预测了全澳未来三年房价涨幅最大的十大郊区，最高涨幅超过30%。
根据雅虎财经报道，SuburbGrowth.com.au网发布的调查成果预测，全澳有10个郊区房价在未来3年内将至少增加19.4万澳元，分别位于新州、维州、昆州、南澳和首都行政区。
到2022年，价格涨幅最大的郊区是墨尔本的巴拉克拉瓦（Balaclava），预计涨幅30.3％，即增加324,711澳元，中位房价将达到107.2万澳元。
SuburbGrowth.com.au网站的母公司SRP集团研究总监谢泼德（Jeremy Sheppard）表示，“巴拉克拉瓦的魅力广为人知，因为它位于内城区，并且可以直达圣基尔达（St Kilda）和菲利普港湾（Port Phillip Bay），这就是为何今年我们预测的房价上涨郊区中，该郊区多次赫然在列”。
涨幅排在第二位的是悉尼北滩的纳拉威那（Narraweena），未来三年独立房价可望上涨29.7%，相当于上涨 38.6万澳元，预计升至129.9万澳元。谢泼德建议有兴趣在该区购房的买家尽快行动，不要拖延。
新州的海伦斯堡（Helensburgh）位于悉尼与卧龙岗之间，其房价涨幅位居第三，预计三年内将上涨28.6％，升至74.7万澳元。谢泼德说，多个因素推动海伦斯堡房价上升，其中包括“其独特的区位，以及比悉尼更具可负担性的房价。”
排在第四位的是南澳阿德莱德的富勒顿（Fullarton），未来三年房价涨幅有望达28％，或25.5万澳元，升至91万澳元。
维州吉朗（Geelong）的圣奥尔本斯园（St Albans Park）排名第五，中位房价预计到2022年将上涨27.5％，升至39.6万澳元。
首都行政区的Charnwood、新州的Waratah、昆州的Currimundi、昆州的Grange和南澳的Colonel Light Gardens等郊区均进入了未来三年房价涨幅前10名。
谢泼德说，该分析使用了17个不同的市场变量来确定未来房产价格的上涨趋势。
他说：“调查表明，不管当地的市场周期如何，每个地区都有房价快速上涨的潜力郊区……这些郊区都具有许多理想的特征，但是，预测房价上涨的主要原因之一是供需不平衡。”
谢泼德还说：“事实是，即使（这些郊区）价格最终仅上涨了预期的一半（这就是预测的特点），但仍在短期内提供了可观的投资回报。”
责任编辑：简沐
