【大纪元2019年11月21日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）本月先后下调MLF利率和逆回购利率后，中共20日再次降息，下调贷款市场报价利率（LPR），同时第三季度政策报告中的房地产内容被曝有变动，业界人士担忧中共仍然依赖信贷扩张和房地产刺激经济，恐加剧投机泡沫。
11月20日，中共央行宣布将1年期贷款市场报价利率（LPR）（企业贷款指标）降至4.15%，下调0.05%；首次下调5年期以上LPR（住房贷款利率）至4.80%，下调5个基点。
这是本月以来中共央行第4次“降息”。11月5日、18日和19日分别下调MLF利率、7天期逆回购操作利率和国库现金定存利率。
20日央行宣布下调LPR消息后，当天股市收跌。A股三大股指开盘剧烈震荡后，尾盘全部跳水，沪指收跌0.78%，深成指跌0.82%，创业板指跌0.54%。其中银行股领跌，银行板块跌幅超过1%。
房地产刺激真相 透露中国经济衰相
路透社11月20日引述Capital Economics在一份研究报告中的分析表示，五年期LPR用于对住房抵押贷款进行定价，下调五年期LPR可能说明中共正在放松对房地产市场的限制。但就在7月份，中共还称“不再将房地产市场作为短期刺激手段”。
业界人士还注意到，中共央行11月16日的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中，关于房地产政策的说法有些许变化，删除了出现在第二季度报告中的一行文字“住房是为了居住，而不是为了投机”。
海外评论人士高若涵分析，下调利率，删除“投机”内容，与中共急于短期刺激经济有关，7月份中共一度称不让房地产刺激经济，但结果是一直非正常经营的房企数百家破产，中共的撒钱扩张信贷已经令中国经济进退维谷，现在它还是要利用信贷扩张刺激房地产投资和消费、利用房地产刺激经济，可见中共无意长期改善实体经济，事实上这个体制也无法真正改善实体经济。
现在下调5年期以上LPR，就是降低房地产按揭贷款利率，相当于降低房贷成本，但必然要付出投机泡沫扩大、银行不良贷款增加、债务危机的代价。
路透社引述国际金融研究所（IIF）最近的一份报告表示，在2008年以来的全球债务增长中，中国占其中的40%。另据普华永道（PwC）的一份报告显示，2018年中国银行业不良贷款增速最高的就是房地产行业。
《欧亚评论》（Eurasia Review）11月18日发表文章表示，滥用货币扩张政策将导致长期风险，中国房地产市场从2008年以来已经存在很多不当投资，人为降低利率所产生的螺旋效应会不可避免地催大房地产泡沫，不当投资最终无法执行，中国经济也将不可避免地进入衰退。
高若涵分析认为，11月份中共连续放水、连续降息，现在又下调房贷利率，但从股市来看，市场上并没有积极反应，这透露出中国的经济状况确实非常糟糕，GDP预测继续下降、人民币持续贬值、制造业萎靡，这时继续加剧投机泡沫，将把中国经济带入更大的危机之中，中国老百姓可能在不断的“被割韭菜”中面临困境。#
责任编辑：林诗远
