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泽西市普选通过Airbnb家庭旅馆限制法

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【大纪元2019年11月08日讯】(记者施萍报导)11月5日,新泽西州泽西市(Jersey City)选民的一个“yes”,让当地的旅馆与短期出租民宅的房东之间的大战告一段落,旅馆业胜利。

自从纽约市对家庭旅馆、爱彼迎Airbnb网站上的房东实施管制之后,与曼哈顿一河之隔的新州泽西市的房子市场异常火爆起来,那里成了取代曼哈顿高昂旅店的第一选择,大街小巷中经常会看到背着大包小裹的国际游客。但是,周二的普选公投打破了房东们的美梦,因为一项限制他们出租自己私房的法规被市民们投票通过。

这个只有27万人口的小城市四年前通过了允许私人住宅短期出租的法律,打开了泽西市房主们的发财之路。但是,就像纽约市一样,这个旺盛的民宅短租市场让当地的房价和房租越来越高,当地的廉价房屋越来越少,租房人受不了,旅馆业也日渐萧条。于是,和纽约市政府一样,泽西市开始管制短期租房房东。

而且,在Airbnb网站上泽西市的3,000个广告中可以发现,泽西市短租房的特点是,这些房子一般由大的中介公司操作,他们手里一般有很多房子出租。所以,这种本意是让私人出租“部分”房屋用来补贴家用的“分享经济”模式,却变成了“家庭旅馆”式短期租房的产业链。

今年夏天以来,房东和短租公司不但搜集签名,阻止了法律的生效,把决定权放到了全市选民面前;而且斥资420万美元在媒体上做广告,鼓励选民投“no”。而利益的另一方旅馆业则花费150万美元应战,号召选民在11月5日投票通过限制法规。

结果是一个“yes”。根据这个限制规定,如果房东不住在房子里,他们一年只能对外出租60天,而且要给房屋买50万美元的保险;另外城市每三年需要对这种房子检查一次。

Airbnb以及房东方认为,这个规定等于全面禁止了泽西市的短期租房买卖,切断了房东的财源;市政府则说,市民们选择保护廉价房源以及社区居民的安全。◇

责任编辑:思游

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2019-11-08 12:53 AM
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