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达拉斯地区公寓租赁领先全美

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【大纪元2019年11月08日讯】(大纪元记者高强编译报导)过去六个月中,达拉斯地区的公寓净租赁量达到近二十年来的最高水平。

根据总部在李察逊的公寓业服务公司RealPage的数据,达拉斯地区今年第二季度和第三季度共出租了超过16,500套公寓,是全美所有主要都市地区中最大的公寓租赁需求量。

RealPage表示,在四月至九月的黄金租赁季节期间,全美范围共有280,000套公寓净出租。这是历年该期间有记录以来的第二高租赁量,也是自1997年以来的最高的租赁总量。

根据RealPage的数据,达拉斯地区在这段春季和夏季公寓市场关键时期的租赁量是自2001年以来最高的。

RealPage首席经济学家格雷格·威利特(Greg Willett)表示:“持续强劲的就业增长,给为北德州房屋市场提供了潜在的支持,并刺激了对房屋的强劲需求。这还有助于使当地的工资增长比目前普遍的租金升幅要强一些。”

“因此,即使租金上涨,公寓租金现在占达拉斯地区典型租房者总薪水的比例仍然缩小了。”

RealPage估计,2019年迄今为止,达拉斯地区的公寓租金与去年同期相比增长了约3%。

随着达拉斯地区公寓需求的旺盛,沃思堡的净租赁量在今年第二和第三季度总计也增加至约3600套,是该地区平均净租赁总量的两倍多。

根据RealPage的数据,仅次于达拉斯的公寓租赁数量第二多的是休斯顿地区,同一期间出租了14,783套,其次是西雅图,公寓租赁量为6,695套。

截至第三季度末,达拉斯地区正在建造的公寓达到近44,000套,是全美国公寓市场中最多的。

2019年高峰季节公寓租赁创纪录的八个都市
都市 2019年高峰季节需求 2000-2018年高峰季节平均需求
达拉斯 16507 6611
休斯顿 14783 7651
西雅图 6695 2866
夏洛特 6399 3247
迈亚密 4698 440
沃斯堡 3613 1692
格林斯伯勒/温斯顿·塞勒姆 2589 1435
罗德代尔堡 2059 -146

责任编辑:李元

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2019-11-08 1:32 PM
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