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假日期间谨防房地产欺诈

洛县消费者与商业事务局专员近日提醒居民警惕假日房地产欺诈案。(大纪元)

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【大纪元2019年12月03日讯】(大纪元记者姜琳达洛杉矶报导)根据统计,在假日期间的购物浪潮中,各类欺诈案件也大量增加。其中最容易成为房地产诈欺案受害者目标的,是年长者、房子被银行赎回要进行拍卖或低收入的屋主们。

洛县消费者与商业事务局(Department of Consumer and Business Affairs,简称DCBA)专员介绍,此前的房地产泡沫曾导致很多人无法支付银行或贷方(Lender)的贷款,引发很多诈骗集团趁虚而入的情况。

例如屋主拖欠了贷款后,银行会发出欠款通知(Notice of Delinquent),如果屋主仍没有即时补交。银行就会发出违约通知(Notice of Default)。这个时候,屋主需要与银行沟通,达成协议才能保住房产,否则银行就会对房产进行拍卖。

该专员说:“很多骗子就找这样的屋主下手,声称有很强的关系,一定能帮屋主与银行达成协议,还承诺可以让屋主在短时间内暂时不用还贷款,银行也不会收走房子去拍卖,但需要屋主先支付一些服务费。屋主为了避免失去房产权,都上当受骗了。骗子拿了钱就跑,这种事情经常发生。”

如果屋主面对如此困境,该专员介绍,最好还是向正规部门寻求帮助,洛县消费者与商业事务局就有专门处理此类事情的“预防赎回权单位”,可以帮助屋主与银行协调、保住房子。

另外,目前正逢洛县一年一度征收地产税的时间,洛县评估员普朗(Jeff Prang)近日发出通知,提醒屋主要谨慎防止法庭拍卖、取消抵押贷款、股权掠夺、股权欺诈、贷款欺诈、土地欺诈、租金欺诈等各种与房地产有关的欺诈。

例如诈骗者会伪造看起来像官方的正式邮件,发送给屋主,内容无非是可以帮助屋主处理一些与房产相关的业务。但普朗指出,骗子所说得这些业务本来都是收费很低或根本就是免费的。骗子会对准老人、房子要被银行赎回进行拍卖者,还有一些是收入较低的屋主。

还有骗子会通过各种方式获取屋主的个人资料,并将此信息用于抵押或贷款原始文件。此外,犯罪分子会在契约上伪造受害者的名字,并从有关财产中窃取股权。所以保护好个人资讯至关重要,也切勿随便泄漏自己的个人资讯。

普朗说:“所有房产拥有者都应该谨慎检查所有看似正式的邮件。无故收到这类不请自来的邮件,看起来像是由政府机构发出的,但其实不是。在网站上lacounty.gov上有很多关于类似诈骗的提示,希望大家能了解各种欺诈行为。”◇

责任编辑:方平

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2019-12-03 12:25 PM
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