【大纪元2019年12月30日讯】大陆今年已有400多家房地产公司破产，中共原重庆市长黄奇帆公开说，未来十年，中国9万家房产商可能会淘汰8万家。
据中共法院网公告显示，截至11月20日，大陆房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业破产，创下历史纪录。
现任中共人大财经委副主任黄奇帆，12月26日在“2020中国经济形势解析高层报告会”上更是放话说，中国9万多个房地产企业，到2030年以后，最起码6万个被淘汰，剩下3万个，这是用最宽松的思路想。严重一点8万个会被淘汰，面临仅留1万个的局面。
他认为这么多房地产企业被淘汰的原因，主要有以下几个：
首先，大陆的房产规模已到达“天花板”，2018年房地产建设规模、实际商品房销售面积都达17亿平方米，碰上天花板进入拐点，往后逐渐减少，十一二年减掉40%。
其次，9万多个房产商的前10家，造了整个大陆房子的30%；前100家，造了大陆全部一年开发量的70%，前1,000家基本上造了90%。
“这个意思还有8.9万家或者9万家做了百分之几，绝大部分是空壳公司，完全可以关掉。”黄奇帆说，许多房企会转型、破产关闭、被收购兼并等。
大陆经济学家马光远也预估，未来中国房地产业开发商只有20%的能活下来，80%会倒闭。
据大陆房地产公司破产文书显示，今年破产的房地产公司大部分为中小型房企，但也有不少知名房企，如银亿集团、五洲国际、新光集团等。破产原因包括负债高、融资困难等因素。
就是大陆房地产排行老大的万科，从去年9月开始就喊出“活下去”，今年9月份开始在各个区域实施薪资结构调整。如万科一位高级经理级别的以前的底薪14,400，绩效薪资3,600，现在是底薪7,600，减少的底薪部分变成绩效。若按此计算，这位高级经理的底薪降低超过40%。
据报，大陆房产业者大量破产的主要原因是：市场供过于求；企业外移、经济下滑，市场需求下降；地产商负债过高，急于套现周转；中共当局收紧资金链，政策多变等。#
责任编辑：张顿
