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墨尔本房地产市场:购房者活力回升

在Richmond区,一栋经过扩建、宅地面积为300平方米的双面临街的木质住宅(124 Gwynne St)的最终售价为153万澳元。(Biggin & Scott - Richmond)
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【大纪元2019年02月11日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导)在周末(2月9日)的墨尔本房地产市场上,内城区半数左右的拍卖现场吸引了相当可观的围观人数。这意味着购买者热情逐步上升。

据domain.com.au房地产网站报导,在内城区,根据初始统计的203栋住宅的拍卖结果计算,星期六的拍卖成交率达到55%,比上个周末36.3%的成交率高出18个百分点。当然,上周六的初始统计仅有95栋住宅的拍卖结果。但在一年前的同期,拍卖成交率为68%。

在Richmond区,一栋经过扩建、宅地面积为300平方米的双面临街的木质住宅(124 Gwynne St)在拍卖中竞拍价格一路飙升。这场拍卖吸引了70名围观者,其中以20多岁、30多岁的夫妇为主。

Biggin&Scott房地产经纪公司的拍卖师坎布里奇(Russell Cambridge)说,该住宅的广告价格区间为140万澳元至152.5万澳元。与该地区单面临街住宅的价格区间相同,意味着这是一笔“绝佳的买卖”。 他很快就争取到135万澳元的起拍价格。

随后,一对抱着小孩的夫妇参与竞争,他们每次举手仅加价5000澳元或2500澳元,直至将竞拍价格抬高至148.25万澳元。 在这个价位之上,第一位竞拍者在做出一系列快速而且较大幅度的加价,并最终以153万澳元赢得拍卖。

坎布里奇说,他看到买家“更具购买活力”。在过去的三个星期内,其公司在Richmond区和Abbotsford区的办公室共达成了15笔交易。

在某些区,房屋开放日吸引的参观人数和参加拍卖的人数都在上升。

上周六没有300万澳元价格以上的住宅被拍卖,但三月份将有大量的优质住宅进入拍卖市场。

一栋位于St Kilda区的三居室的经典风格住宅(67 Waterloo Cr)经McGrath房地产经纪公司拍卖,以206.5万澳元的价格成交。另有一栋位于Beaumaris区的联排别墅(3/4 Reserve Rd)经Buxton经纪公司拍卖、以171万澳元的价格成交。

在上周末,广告价格低于所在区价格中位数的房屋吸引了激烈的竞争。这类住宅成为首次购房者的目标,而房地产投资者们也持续活跃。

投资者而言,首次购房者更青睐于购买单元住宅(Unit)。

然而, 一栋20世纪50年代风格、宽敞的两居室单元住宅(5/228 Nicholson St)由Peter Markovic房地产经纪公司的马克维奇(Paul Markovic)负责拍卖,最终惨遭流拍。在卖家给出50万澳元的起拍价格后,现场的六名潜在的买家无人给价。

“人们有的时候喜欢故作神秘,随后再回来,” 马克维奇说,“我确信它会以50万澳元至55万澳元的价格售出。”

责任编辑:李欣然

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