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中共政策转向 万达被迫抛售1300亿资产

报导指出,过去1年半万达透过甩卖资产进账超过1,300亿元人民币。图为万达集团董事长王健林(中)。(AFP)
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【大纪元2019年02月15日讯】(大纪元记者郭曜荣综合报导)由于被北京当局切断融资管道,以海外并购闻名的大连万达集团正加速抛售旗下资产,过去一年半万达透过甩卖资产进账超过1,300亿元人民币(下同,约新台币5,915亿元)。

万达集团近期宣布,把旗下剩余的37家万达百货全部卖给未上市的电子装置零售商苏宁,但未透露确切出售金额。该集团旗下最多有约100家万达百货,但随着中国经济成长趋缓和网路购物兴起,万达百货陷入亏损。

万达在2015年就表示要关闭国内一半的百货门市,最后关了56家,被外界视为启动“甩卖潮”的前奏。2016年,万达集团董事长、前中国首富王健林正式宣布要逐渐退出房地产行业;2017年7月,万达密集的甩卖模式启动,涉及的行业包括酒店、文旅、物业和影视。

该集团当时在中国大陆境内抛售的资产,包括万达旗下76家酒店、13个文旅项目,以632亿元的价格卖给“融创中国”,另有77家酒店转让给“富力地产”。同时位于南昌西湖、柳南、枣庄、盐城等地的万达广场则启动减资。

万达电影的部分股权则以70亿元的价格卖给阿里巴巴和北京文投;万达旗下海外院线公司AMC影院的部分股权则以5亿元卖给银狐资本;而在百年人寿中的股分则以27亿元卖给“绿城中国”。

海外方面,万达以2.72亿欧元(约新台币94.7亿元)的价格抛售西班牙大厦,就算亏损2亿元人民币也要脱手;另外还有英国伦敦的豪华物业One Nine Elms、澳洲雪梨的Circular Quay公寓、酒店和黄金海岸的三项资产也高价脱手。

更多的抛售包括西班牙足球俱乐部马德里竞技18%的股分,以及美国比佛利山庄的地产开发案,规模超过4.2亿美元(约新台币129.4亿元)。

分析指出,过去中共政府推动“走出去”,鼓励海外并购,万达集团董事长王健林也因此受惠,成为亚洲首富;不过,随着2017年夏季,当局因为担忧资本外流,开始调整政策,不再支持海外并购,金融机构也被限制放贷,万达的融资管道进而被切断,于是开始大量出售资产还债。

万达通过“甩卖模式”回收大量现金,大幅降低负债率,王健林在2019年初更表示,万达2019年内要“剥离所有房地产业务”,甚至强调“一平方公尺房地产”开发也不能有。分析指出,从数字上看,2018年万达集团的服务业收入达1,609亿元,占集团总收入的75.1%,服务业收入已达到房地产收入的三倍,而房地产收入的占比仅不到1/4。◇#

责任编辑:昱作

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