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Redfin今春进军温哥华房市 或带来重大冲击

美国房地产公司Redfin即将来到加拿大,它旨在通过技术和降低费用来动摇整个地产行业。图为西雅图待售的房屋。(Getty Images)
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【大纪元2019年02月16日讯】一家名叫Redfin的房地产公司即将来到加拿大,它旨在通过技术和降低费用来动摇整个地产行业。

壹品美房网消息,这家总部位于西雅图的公司发明了基于地图的房地产搜索,并一直利用该平台在美国85个市场的房屋销售中获得重要的立足点。

本周,该公司推出了多伦多服务,并计划在今年春季晚些时候开设温哥华办事处。

出售房屋时,Redfin只收取1%的费用。经纪不收取交易佣金而是根据客户满意度获得奖金。到目前为止,该模式似乎已经奏效。

“结果不言自明。 我们已经创造了5亿美元的收入,为客户提供了更好的交易。该技术使得新客户降低了交易成本,并且为客户提供了良好的服务,”Redfin首席执行官Glenn Kelman说。

Redfin声称已经发明了针对房地产的基于地图的交互式搜索,并持续推动技术发展。通过浏览该网站,卖家可以确定他们的房屋价值,而买家可以看到的不仅仅是挂盘价格,他们可以看到该区域周边的房子的实际售价。

“他们有一个非常有吸引力的设置。它很容易搜索,坦率地说它比一些加拿大的平台更容易,”Sauder商学院教授Tom Davidoff说。

但UBC的研究人员认为,这样的网站可以渗透到市场的范围有限。

房地产经纪人在接受环球新闻采访时说,业内人士并不担心。像One Percent Realty这样的低成本代理商已经存在多年,它只能占有大温哥华地区所有销售额的一小部分。

“通常人们不会放心地将他们最宝贵的资产出售给任何人。 一位优秀的经纪人值得多付一点佣金,特别是在高端市场,”大卫杜夫说。

Redfin信心满满

Redfin必须在大温地区开设一个实体店,作为履行房地产委员会规定的义务的一部分。

房地产已经是一个竞争激烈的市场,但另一家运营商只是让消费者在购买或出售房屋时拥有更多选择。

“消费者需要关注佣金率,并了解他们为某些服务支付特定费率的原因,”该委员会执行官Erin Seeley说。

尽管Redfin打算在当前数十年来最严重的房地产市场低迷时期开业,但它仍然信心满满,承诺将对该行业带来重大改变。

首席执行官表示,当房价下跌时,卖家会更加谨慎,而支付更少的佣金是房主可以降低成本的一种方式。

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责任编辑:童宇

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