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租房押金
【大纪元2019年02月16日讯】（大纪元记者王黎维纽约报导）为了减轻市民的租房负担，市议员鲍尔斯（Keith Powers）和李薇拉（Carlina Rivera）本周议会提出一系列法案，包括限定经纪人中介费和租房押金，并为租房者拟定缴付这些费用的标准。
鲍尔斯表示，上涨的房租加上经纪人佣金和租房押金，使得纽约市民搬家变得非常昂贵，人们换一处新居所花费很高。
据市主计长斯静格2018年7月的报告显示，租房押金通常是两个月以上租金，令纽约市民承受高额租房负担。目前只有稳定租金公寓规定租房押金设限在一个月租金内。
《华尔街日报》报导，有些公寓和经纪人要求更高的首付款，该提案是为了让承租人知道“租金合理，且是可预期的”。
鲍尔斯补充说，租房押金造成纽约市民寻找公寓的成本奇高，有些低收入户因被认为是“高风险人群”而要求先缴付两个月、甚至三个月租金作为押金。他提到，有时候承租人得预付五个月的房租才能入住。“现在很难在纽约市找到住房。”
该系列提案中除了推动租房押金不得超过一个月房租，还将规定允许租期在六个月以上的租客分六个月付清押金。租户退租后的两个月内需将押金退还给租户。
另外，经纪商收取的佣金除了不得超过一个月租外，而且需要出具费用明细报告。
纽约房地产协会（REBNY）主席班克斯（John Banks）表示，这项题案若通过将会打乱许多房地产从业人员的谋生方式。他在一份声明中说：“房地产经纪人依靠佣金养家糊口，为租房者和业主提供有价值的服务。” “使用房地产经纪人的决定是个选项，费用也是可以商议的。”◇
责任编辑：家瑞
