【大纪元2019年02月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）虽然悉尼的住房租金在12年来首次下降，已输给了堪培拉的，不再是全国房租最昂贵的城市，但这个新州州府城市的房租仍是居高不下，平均周租金为540澳元。
据澳洲Domain房地产网消息，对于那些想从城市搬到乡村去住的悉尼租客来说，他们却可以在一些次发达地区的城镇以悉尼房租的一半价钱租到房子。
最新发表的“Domain租赁报告”（Domain Rental Report）的显示，在悉尼城外，位于Bathurst西南的Cowra镇是新州房租最便宜的地方，该地独立房的平均周租金衹有250澳元。
Cowra镇LJ Hooker房地产公司的持牌人Stephen Haslam表示， 虽然Cowra的房租在过去一年中保持不变，但在过去5年中，上涨了19%。
四年前，他从悉尼北海滩搬到了这里。
他说：“这里有约 1.3 万人口，但拥有很好的基础设施。有了这些基础设施，就能吸引工作机会，这就是租房市场表现不错的原因。”
他称，这座城镇低廉的房价也鼓励了投资者到这里买房，确保了租户有良好的选择。
位于Cowra以南约70公里处的Young，是新州房租第二便宜的城镇，这里的平均周租金为270澳元，过去一年上涨3.8%，过去5年中上涨了8%。
Norton Realty 房地产公司的负责人Stuart Norton 表示，由于没有足够的出租房源，该地区的住房租金已经上涨了。
他说：“当吃紧时，衹有40到50套住房可供出租。这里的供应一直很紧张，供应不足让（租房市场）持续强劲。”
但他同时表示，市场租金是由当地的可负担能力及中位收入所推动的。
“我们是次发达地区，不像悉尼基本工资有10万澳元。这里的租金反映了人们的收入， ”他说。
Upper Hunter Shire是新州第三大房租最便宜的城镇。这里的独立房平均周租为 300澳元，过去一年上涨了约7.1%，但仍比5年前低了6.3% 。
Muswellbrook 镇Raine＆Horne房地产公司的持牌人Grant Jupe 表示，这个次发达地区的租房市场与几年前采矿业的衰退密切相关。
他说，自那时期，这个地区的租金仍在调整。但包括采矿业在内的许多行业的就业率确实已再次上升。Muswellbrook已开辟了一座新矿，所以人们看到了这里的租金正在再次上涨，空置率正在下降。
除此之外，新州次发达地区独立房房租最便宜的十大城镇还有：Albury （平均周租320澳元）、Greater Taree（平均周租340澳元）、Wagga Wagga（平均周租340澳元）、Armidale Dumaresq（平均周租345澳元）、Bathurst Regional（平均周租350澳元）、Dubbo （平均周租350澳元）和Richmond Valley（平均周租350澳元）。
与此同时，在新州次发达地区，公寓房租最便宜的是Albury，平均周租金为200澳元，其次是Greater Taree（平均周租240澳元）、Wagga Wagga（平均周租240澳元）、Goulburn Mulwaree （平均周租245澳元）、Tamworth Regional（平均周租245澳元）、Armidale Dumaresq （平均周租250澳元）、Bathurst Regional （平均周租252.5澳元）、Dubbo（平均周租252.5澳元）、 Orange（平均周租265澳元）及Richmond Valley（平均周租270澳元）。
责任编辑：简沐
