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维州乡村房市红火 本迪戈领先全澳

本迪戈Eaglehawk区的(1 Darling St)一栋房屋售价为32.5万澳元。(Barry Plant – Bendigo)

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【大纪元2019年02月18日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,尽管墨尔本的房价仍在下跌,但维州乡村房地产市场却呈现出一片繁荣景象,本迪戈(Bendigo)正在成为澳洲房地产市场的“排头兵”。

据《太阳先驱报》报导,最新的Hotspotting’s Price Predictor Index报告显示,未来几个月内,本迪戈的房价涨幅将可能是澳洲最高的。

该报告指出,本迪戈拥有的优势包括:房价具有可负担性;租房收益好;到墨尔本方便;就业市场稳定;与墨尔本相比,生活更轻松。

另外,本迪戈还有10个正在崛起的城区,其中包括Eaglehawk、Golden Square和Kangaroo Flat,这几个城区的独立住宅(house)中位价只有30万澳元多一点。

该报告作者莱德尔(Terry Ryder)说,不论是住房需求的增长,还是房价的涨幅,维州乡村地区都是全澳表现最强劲的市场。

该报告还发现,巴拉瑞特(Ballarat)和拉筹伯(Latrobe)都有5个快速发展的城区,其中包括Ballarat North和Buninyong,这两个城区的房价中位数年涨幅都达到了15%;而Moe、Morwell和Churchhill的房价中位数仍然在20万澳元以下。

莱德尔认为,墨尔本房地产市场早已过了它的巅峰期,目前只有9个城区的房价仍在上涨,其中3个在Melton,另外两个在Hume。

另外,该报告认为,投资者应避免购买墨尔本中央商务区(CBD)的单元房(unit),和Toorak区的独立住宅与单元房。因为这些地区的房屋销售活动大量减少,而房屋空置率却在上升。

维州房价(独立住宅中位价)短期内有望上涨的城市和城区:

维州乡村地区:

Bendigo市:Bendigo(39.5万澳元)、California Gully(27.5万澳元)、Eaglehawk(30.5万澳元)、Flora Hill(34万澳元)、Golden Square(33万澳元)、Kangaroo Flat(32万澳元)、Long Gully(27万澳元)、Maiden Gully(48万澳元)、North Bendigo(31万澳元)、White Hills(31万澳元)。

Ballarat市: Ballarat North(38万澳元)、Brown Hill(35万澳元)、Buninyong(49.5万澳元)、Miners Rest(39.5万澳元)、Sebastopol(28万澳元)。

Latrobe市: Churchill(18万澳元)、Moe(19万澳元)、Morwell(16.5万澳元)、Newborough(23万澳元)、Traralgon(29.5万澳元)。

Melton市: Burnside Heights(63.5万澳元)、Harkness(48万澳元)。

Hume市: Gladstone Park(64万澳元)、Mickleham(54万澳元)。

其它地区:Bairnsdale(27万澳元)、Leopold(48.5万澳元)、Maryborough(22.5万澳元)、Mooroopna(23万澳元)、Portland(23.5万澳元)、West Wodonga(32.5万澳元)。

墨尔本城区:

Carrum Downs(57.5万澳元)、Deer Park(57.5万澳元)、Doreen(60.5万澳元)、Ivanhoe East(200.5万澳元)。

数据来源:Hotspotting’s Price Predictor Index报告。

责任编辑:李欣然

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