【大纪元2019年02月18日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，尽管墨尔本的房价仍在下跌，但维州乡村房地产市场却呈现出一片繁荣景象，本迪戈（Bendigo）正在成为澳洲房地产市场的“排头兵”。
据《太阳先驱报》报导，最新的Hotspotting’s Price Predictor Index报告显示，未来几个月内，本迪戈的房价涨幅将可能是澳洲最高的。
该报告指出，本迪戈拥有的优势包括：房价具有可负担性；租房收益好；到墨尔本方便；就业市场稳定；与墨尔本相比，生活更轻松。
另外，本迪戈还有10个正在崛起的城区，其中包括Eaglehawk、Golden Square和Kangaroo Flat，这几个城区的独立住宅（house）中位价只有30万澳元多一点。
该报告作者莱德尔（Terry Ryder）说，不论是住房需求的增长，还是房价的涨幅，维州乡村地区都是全澳表现最强劲的市场。
该报告还发现，巴拉瑞特（Ballarat）和拉筹伯（Latrobe）都有5个快速发展的城区，其中包括Ballarat North和Buninyong，这两个城区的房价中位数年涨幅都达到了15%；而Moe、Morwell和Churchhill的房价中位数仍然在20万澳元以下。
莱德尔认为，墨尔本房地产市场早已过了它的巅峰期，目前只有9个城区的房价仍在上涨，其中3个在Melton，另外两个在Hume。
另外，该报告认为，投资者应避免购买墨尔本中央商务区（CBD）的单元房（unit），和Toorak区的独立住宅与单元房。因为这些地区的房屋销售活动大量减少，而房屋空置率却在上升。
维州房价（独立住宅中位价）短期内有望上涨的城市和城区：
维州乡村地区：
Bendigo市：Bendigo（39.5万澳元）、California Gully（27.5万澳元）、Eaglehawk（30.5万澳元）、Flora Hill（34万澳元）、Golden Square（33万澳元）、Kangaroo Flat（32万澳元）、Long Gully（27万澳元）、Maiden Gully（48万澳元）、North Bendigo（31万澳元）、White Hills（31万澳元）。
Ballarat市: Ballarat North（38万澳元）、Brown Hill（35万澳元）、Buninyong（49.5万澳元）、Miners Rest（39.5万澳元）、Sebastopol（28万澳元）。
Latrobe市: Churchill（18万澳元）、Moe（19万澳元）、Morwell（16.5万澳元）、Newborough（23万澳元）、Traralgon（29.5万澳元）。
Melton市: Burnside Heights（63.5万澳元）、Harkness（48万澳元）。
Hume市: Gladstone Park（64万澳元）、Mickleham（54万澳元）。
其它地区：Bairnsdale（27万澳元）、Leopold（48.5万澳元）、Maryborough（22.5万澳元）、Mooroopna（23万澳元）、Portland（23.5万澳元）、West Wodonga（32.5万澳元）。
墨尔本城区:
Carrum Downs（57.5万澳元）、Deer Park（57.5万澳元）、Doreen（60.5万澳元）、Ivanhoe East（200.5万澳元）。
数据来源：Hotspotting’s Price Predictor Index报告。
责任编辑：李欣然