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墨尔本房价中位数低于40万澳元城区已绝迹

墨尔本Millgrove区(17 Patricia St)的这幢房屋广告价格在40万到44万澳元在之间。(Bell Real Estate – Yarra Junction)

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【大纪元2019年02月20日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)最新数据显示,尽管去年墨尔本大部分地区的房价在下降,但在一些房价较低的城区,房价却在快速上涨。现在,房价中位数在40万澳元以下的城区,在墨尔本已经绝迹了。

据realestate.com.au报导,房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示,去年,墨尔本房价最低的城区的房价中位数也超过了40万澳元,其中包括Yarra Ranges的Millgrove(距离墨尔本东区约60公里),和墨尔本西部远郊的Melton地区。

CoreLogic公司澳洲负责人怀特(Geoff White)表示,墨尔本房价最低的城区是Millgrove,去年,当地的房价涨幅高达1,600澳元/周,房价中位数达到了40.9万澳元。

在比Millgrove房价略高的Melton地区,当地房价中位数在去年也上涨了14.5%,达到41万澳元。

其附近的Melton South、Melton West和Kurunjang的房价中位数也都已超过了40万澳元。

CoreLogic公司的数据显示,去年春季,墨尔本房价下降了1.1万澳元。到去年11月底时,墨尔本独立住宅(house)中位价已跌至72.3万澳元。

皇家墨尔本理工大学(RMIT)房地产教授伊夫斯(Chris Eves)认为,房价一旦触底,之后通常会上涨。

墨尔本房产销售周期延长的事实,也促使首置业者重新回到了市场中来。

伊夫斯预测,由于低端市场上没有人与首置业者进行竞争,这些房价较低的城区房价上涨最终也会趋于稳定。

墨尔本独立住宅房价(中位数)可负担性最高的城区:

Millgrove 40.9万澳元(年涨幅25.8%)

Melton 41万澳元(年涨幅14.5%)

Melton South 411,750澳元(年涨幅15.7%)

Kurunjang 43.2万澳元(年涨幅19.5%)

Melton West 45万澳元(年涨幅13.9%)

数据来源:CoreLogic公司

责任编辑:李欣然

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