【AUSTPRO珀斯房地产专栏】走出房子未能如期售出的困局

更新 2019-02-22 2:09 PM 人气 12

【大纪元2019年02月22日讯】现在是2019年二月，传统上这个月就是房产销售的最佳月份之一。根据我在房地产行业七年的工作经验，房地产销售最旺盛的月份就是九月、十月、十一月和二月。一月，通常有很多买家陆续回到市场看房，因此很多在去年底还未卖出的房子，就很可能在明年二月售出。

如果你的中介已经把房子挂牌出售了几个月，但是久久没有成绩，那么这时就需要审视销售策略，为什么房子未能如期出售？

本期专栏，我将与各位读者分析如何走出未能如期售出的困局。

1.必须花钱做广告

房子出售的过程不仅是挂牌出售或者利用网络来出售房子这么简单。业主还必须投资花钱做广告，主动规划营销和销售策略。如果你的中介没有和你沟通如何花钱做广告，或者你不愿意花钱登广告，那么房子肯定不会得到太多的关注，没有足够的关注岂能达到买家看房出价的成绩呢？当然，钱必须花在正确的地方，并不是随意花钱做广告。在珀斯，出售一套普通房子，广告费不会超过一千澳元，广告费可用在网络营销、传单设计、专业摄影等方面。

2.必须标出实际价位

如果您在市场谷底中出售房子并奢望得到天价，肯定行不通。自古以来人的欲望永无止境。出售房子也是如此，房地产的价位是由市场来决定。在市场谷底销售房子，最重要的就是能够标出实际的价位，了解自己的财政状况。在这里有一个问题想要询问各位读者，“你是否认为房地产市场正在涨？”如果答案是“不”。那么如果现在销售房子，并能得到市场所预期的价位，那么就应该出售，然后再规划自己的投资计划。