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【AUSTPRO珀斯房地产专栏】走出房子未能如期售出的困局

如果你的中介已经把房子挂牌出售了几个月,但是久久没有成绩,那么这时就需要审视销售策略。(Fotolia)
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【大纪元2019年02月22日讯】现在是2019年二月,传统上这个月就是房产销售的最佳月份之一。根据我在房地产行业七年的工作经验,房地产销售最旺盛的月份就是九月、十月、十一月和二月。一月,通常有很多买家陆续回到市场看房,因此很多在去年底还未卖出的房子,就很可能在明年二月售出。

如果你的中介已经把房子挂牌出售了几个月,但是久久没有成绩,那么这时就需要审视销售策略,为什么房子未能如期出售?

本期专栏,我将与各位读者分析如何走出未能如期售出的困局。

1.必须花钱做广告

房子出售的过程不仅是挂牌出售或者利用网络来出售房子这么简单。业主还必须投资花钱做广告,主动规划营销和销售策略。如果你的中介没有和你沟通如何花钱做广告,或者你不愿意花钱登广告,那么房子肯定不会得到太多的关注,没有足够的关注岂能达到买家看房出价的成绩呢?当然,钱必须花在正确的地方,并不是随意花钱做广告。在珀斯,出售一套普通房子,广告费不会超过一千澳元, 广告费可用在网络营销、传单设计、专业摄影等方面。

2.必须标出实际价位

如果您在市场谷底中出售房子并奢望得到天价,肯定行不通。自古以来人的欲望永无止境。出售房子也是如此,房地产的价位是由市场来决定。在市场谷底销售房子,最重要的就是能够标出实际的价位,了解自己的财政状况。在这里有一个问题想要询问各位读者,“你是否认为房地产市场正在涨?”如果答案是“不”。那么如果现在销售房子,并能得到市场所预期的价位,那么就应该出售,然后再规划自己的投资计划。

3.切忌意气用事

出售房子是一个精明的投资办法。一个精明的房地产投资者是经过计算和估算后才做出出售房子的决定,绝非意气用事。一旦考虑清楚并且认清了房子必须出售的事实,那么就勇往直前,请地产中介帮你操作销售,尽力把房子推到市场能够付给你的最高卖价。

2019年,让我们一同走出房子出售困局,拨开云雾见青天。

作者简介:

黄力群,西澳大利亚的持牌地产经纪,并持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964)。联系方式:电话:0415154526;电邮:ernest@austpro-properties.com.au;公司网址:www.austpro-properties.com.au

责任编辑:杨新云

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2019-02-22 2:09 PM
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