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时隔45个月 大陆一二线城市二手房价普降

大陆一线城市二手房价同比下跌。图为北京一市民正在查看房产中介公司贴出的信息。 (大纪元资料室)

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【大纪元2019年02月23日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)2月22日,中共国家统计局发布70个大中城市1月房价指数。该数据显示,一二线城市二手房价格普降,这是过去三年多来第一次出现。

《中国证券报》的消息显示,统计局的数据显示,在70座城市中,1月份有58个城市的新房价格环比上涨,比去年12月减少1个,新建商品房房价上涨城市数量已经连续3月减少,新建商品房房价下跌城市9个,比上月增加1个,70城新房价格平均环比涨幅降至0.61%,涨幅环比收窄0.16个百分点。这是连续三个月下跌。上涨的58个城市平均涨幅0.77%,上涨城市平均涨幅比上月收窄0.17%。

二手房方面,1月份有41个城市的二手房价格环比上涨,数量同样比去年12月有所减少。其中,4个一线城市的二手房价格平均环比继续下降,降幅为0.1%,31个二线城市的二手房价格由升转降,平均降幅为0.1%。

35个三线城市的二手房价格继续上涨,涨幅为0.2%,但比上月回落0.1个百分点。

总体来看,一线城市二手住宅销售价格继续环比下降或持平,二线城市二手房价格下滑的城市数量增加。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格仍然继续上涨,但增速已经回落。

中原地产首席分析师张大伟表示,1月统计局70城房价数据的突出特点是,二线城市的二手房价格开始全面下行。31个二线城市二手住宅销售价格由升转降,叠加一线城市二手房价格环比下调,这一现象为最近45个月首次出现。

总体来看,70个大中城市房价总体上涨乏力。房价环比下跌的城市有所增多,上涨的城市有所减少。

新浪财经引述专家预测表示,如果后续没有明显的信贷政策变化,预计二手楼价的调整趋势将延续。

张大伟表示,从全国房地产市场成交量看,一二线城市已经基本是二手房占据市场主导,特别是在一线城市中,90%左右的房屋交易是二手房交易。相对新建商品房交易数据,二手房交易数据更代表市场真实情况,因此越来越多的二线城市二手房进入下跌通道标志意义重大。

中原地产认为,如果房地产调控政策继续保持现有力度不松动,这一变化可能预示着整体房价将走向由涨转跌的拐点。

《香港经济日报》引用彭博的分析说,1月二手楼价按月现回软势态,可能刺激各城市进一步放宽限制措施,例如广州最近放宽申请居住证的年龄限制,市场亦观望下月召开的中共人大会议对房地产政策的取向。

责任编辑:李穹

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2019-02-23 12:48 PM
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