【大纪元2019年02月25日讯】（大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导）墨尔本莫尔文（Malvern）区的一栋联排别墅（49 Milton Parade）在上周六（2月23日）拍卖时，就在拍卖师德哈姆（Simon Derham）宣布开拍的瞬间，一列火车轰鸣着从旁边经过。拍卖结果证实，这不是一个好兆头。
据房地产网站domain.com.au报道，在开拍几分钟后，这栋住宅就以130万澳元的屋主叫价惨遭流拍，现场竟无一人给价。这栋住宅的广告参考价区间是130万澳元至140万澳元。
维州政府在二月初宣布将拆除Malvern区的铁轨与公路水平交叉路口。取而代之的是一座高架桥。当新建铁路桥的设计方案宣布后，屋主布朗比尔（Brownbill）夫妇克瑞斯（Chris）和罗丝（Ross）就开始担心，高架桥的不利影响可能促使买家放弃这栋三层、三居室住宅。
维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）近期说，完善基础设施是必要的，因为Toorak Rd与铁轨的水平交叉路口造成了交通堵塞。
但屋主还比较乐观。在上周六，尽管这栋住宅没能在拍卖中售出，他们还是赞成拆除平交道口。
克瑞斯.布朗比尔说，隔音设施将建在轨道两侧，所以噪音将比现在的噪音小。他说:“我每晚都经过那个路口，那简直是灾难。任何对这个平交路口的改善都会对这一带有好处。”
拟建的轨道还将沿水平方向还将向远离住宅的方向移11米，从而留出更多公共空间。
他更倾向认为，房屋拍卖失败的原因是市场疲软。
拍卖师德哈姆说，修建铁路桥的消息不是一个关键因素，因为买家对现有铁路线已感到担忧。“桥梁横跨在铁路线之上，这造成了不确定性，人们在观望将发生什么。”他说。这栋住宅将以137.5万澳元的要价挂牌待售。
在周六拍卖市场，位于Brighton东区一栋四居室住宅（4 Trinity Ct）受到买家欢迎。尽管五名买家有所迟疑，经过45分钟的“马拉松式”竞拍，该住宅最终以161.5万澳元成交，比广告参考价130万至143万澳元区间的上限高18.5万澳元。
Gary Peer房地产经纪公司经理高森菲特（Leon Gouzenfiter）说：“这感觉像回到了18个月以前的日子。”他说，如果没有其他人出价，真正的买家在拍卖时缺乏竞拍信心。
截至周六晚间，根据据Domain集团收集到的653栋住宅的拍卖结果计算，拍卖成交率为54.8%。
责任编辑：李欣然