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墨尔本房地产:新年首轮拍卖成绩平平 北区房价回落

近日,售价最高的住宅之一是位于Cheltenham区Shipston Road路13号的住宅,成交价为108万。(OBrien Real Estate – Mentone)

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【大纪元2019年02月05日讯】(大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导)2019年首轮周末拍卖的平均成交率为44.7%。初期迹象显示,墨尔本在2019年仍将是一个买方市场。

Domain.com.au房地产网站根据收到的上周六(2月2日)80栋住宅的拍卖结果计算出上述成交率。市场观察者们在等待2月23日和3月2日的拍卖结果(届时待售住宅将增加),以便更清楚地了解市场趋势。

2日,来自YPA Glenroy房地产中介公司的泰勒(David Taylor)成功出售了Broadmeadows区Graham Street街156号的住宅。

这块820平米的宅地靠近Jacana火车站,有推倒重建成多个单元房的潜力。虽然其拍卖吸引了三位买家竞价,但售价只有69.5万澳元,低于参考报价区间72.6万澳元的上限。

泰勒说:“当天我们有四场拍卖,只有这个住宅售出了。其它拍卖根本没有人出价。”

他表示,首次购房者是目前最强劲的买家群体。小型三卧室住宅和联排别墅的价格下跌使年轻买家受益。

“过去两个月的交易额在50万至69.5万澳元之间。”“很多房产以60万澳元以下的价格售出,如果回到去年年中,(这些住宅的)价格会在70万左右,所以我们在该地区看到大幅的价格下跌。”

泰勒说,很多投资者撤出了墨尔本中北部郊区的房地产市场。因此,自住型买家面临的竞争较小。

Nelson Alexander房地产中介公司也报告说,北区的房价回落,该地区一些最受欢迎的房屋类型也在降价出售,即使是最有野心的卖家在要价时也变得现实。

上周六的拍卖集中在中部和外围郊区,首次购房者和升级住房者是最活跃的买家群体。

当日售价最高的住宅之一是位于Cheltenham区Shipston Road路13号的住宅,成交价为108万;售价最低的住宅是Kingsville区Bishop Street街5/28号的两居室单元房(unit),成交价为37.3万澳元。

责任编辑:李欣然

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