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可御经济衰退 奥克兰好学区租房需求旺盛

随着新学年开始,更多家庭涌入好学区,致使奥克兰文法学校(Auckland Grammar School)等名校附近的租房需求非常旺盛。业界人士称奥克兰文法学校所在街区“对经济衰退具有免疫力”。(图片来源:奥克兰文法学校官网)

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【大纪元2019年02月06日讯】(大纪元记者温妮编译报导)随着新学年开始,更多家庭涌入好学区,致使奥克兰文法学校(Auckland Grammar School)等名校附近的租房需求非常旺盛。业界人士称奥克兰文法学校所在街区“对经济衰退具有免疫力”。

据《新西兰先驱报》(简称先驱报)报导,本周开始,各学校陆续开学,很多家庭在最后一刻匆忙迁入好学校所在街区,因此加大了当地的租房难度。奥克兰一位物业经理表示,在最受欢迎的学区,需要租房的家庭情愿出高价租房。

奥克兰文法学校雇专人核实住址

新西兰,学生要想进入公立学校,其家庭住址必须位于所在学区。各学校通常只给外学区生源留几个名额,并通过抽签录取。

奥克兰文法学校是新西兰最受欢迎的中学之一。该校雇用了两名全职人员,专门负责检查学生注册的地址是否属实。对于一些严重情况,该校甚至雇用私家侦探来打击试图蒙骗的家长。

该校校长奥康纳(Tim O’Connor)告诉先驱报,虽然今年没有出现更多可疑的入学申请,但今年1月入学人数在最后一刻暴增。“很显然,这是在外学区生源抽签过程中落选的人们,搬进了该学区接受教育。”

业界:热门学区租房需求旺盛

Ray White Remuera地区负责人贾菲(Megan Jaffe)表示,靠近热门学校的街区租房需求非常旺盛。

她承认,近期有报导称Remuera上市的出租房吸引了30多名潜在租户。她说:“一旦在Remuera双校网出现一套租金在500-700元之间的房产,我们就会看到很多人求租。”

她表示,在奥克兰文法学校等名校附近买房和租房的需求,将Remuera的住房中间价推高到205万元。她称该地区“对经济衰退具有免疫力”。

OneRoof编辑沃恩(Owen Vaughan)表示,学校显然对住房需求和价格有影响,双校网房产价值的强劲表现就证明了这一点。双校网是指奥克兰文法学校和Epsom女子文法学校(Epsom Girls Grammar School)所在街区。

温德尔物业管理公司(Wendell Property Management)共同业主贾尔斯(Ashley Giles)表示,他的公司在Epsom上市的两套2居室公寓需求很高。其中一套物业上市20分钟后,就来了30人看房。

他说:“你不得不把他们拒之门外,因为这么多人求租,你足以把这套房出租10次。”

除了Remuera和Epsom外,另一个热点地区是Mount Albert。为了能把孩子送进当地的好学校,人们同样情愿出高价租房。

贾尔斯告诉媒体,从经济角度来看,对很多人来说很难进入好学区,因此能够住在一个好学区,而不是花钱上私立学校,可能比过去更有优势。

租客:4个月租不到一套学区房

有位租客表示,很难租到学区房,她和自己的伴侣花了4个月的时间,也没找到房。

近期有位房东在Remuera提供了一套1居室的“鞋盒”公寓,每周租金430元。但没过多久房主就发短信告诉她,这套房子已经租给了一个四口之家。这家人迫切希望将孩子送进Cornwall Park District小学,所以愿意出更高的租金。

这位房主还告诉这位租客,她当初买下Remuera这套房产,也是为了让孩子们上好学校,但他们情愿住在其它地方,所以这套房大部分时间都空置着。

Cornwall Park District小学校长欧文(Janine Irvine)表示,她的团队完全根据注册信息来确保父母有公平的机会送孩子进入她的学校,包括要求提供地址证明。

责任编辑:上官翎

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