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美国30年固定房贷利率创10个月低位

美国联邦住宅贷款抵押公司(Freddie Mac,简称房地美)(PAUL J. RICHARDS/AFP/Getty Images)

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【大纪元2019年02月09日讯】(大纪元记者张东综合报导)随着美联储今年不再升息的概率越来越高,美国政府公债和公司债殖利率也跟着下挫,根据房地美(Freddie Mac)周五(8日)发布的数据,美国30年期房贷固定利率已降到10个月以来低位,预计这对美国房市应有一定的支撑作用。

路透社报导,房地美首席经济学家哈特尔(Sam Khater)在声明中说,由于春天买房旺季即将来临,房贷利率的下滑对那些准备买屋的消费者是一个好消息。

受到去年房贷利率攀高的冲击,去年12月美国成屋销售下滑6.4%,换算成年率销售户数为499万户,创下2015年11月以来最差数据。

根据房地美资料,30年固定房贷利率在2月7日为4.41%,较前一周的4.46%下滑,创下2018年4月5日4.4%以来最低位,虽比去年同期的4.32%略高,但却比去年创下七年半最高峰的4.94%显著下滑许多。

与此同时,15年固定房贷利率也同步由上周的3.89%降为3.84%,但略高于去年同期的3.77%。5年期弹性调整的房贷利率也由3.96%降为3.91%,同样高于一年前的3.57%。

哈特尔表示,房贷利率与一年前差距不大,但此时的消费者却拥有更多的房屋选择,消费者讨价还价的能力也优于去年。

本周,在美联储不再升息的浓厚气氛下,美国10年债殖利率下跌6个基点,5年债则下跌8个基点。高收益公司债价格2019年迄今也上涨4.9%,创下2009年以来最佳成绩,单周流入债市的资金也同步创下2016年7月最高位。#

责任编辑:叶紫微

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2019-02-09 8:46 AM
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