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买房还是租房?佛州购房比租房每月多付355元

佛州迈阿密地区现有独立住宅和公寓市场销售攀升。图为迈阿密地区出售的一幢独立房。(Mark Zou /大纪元 )

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【大纪元2019年03月01日讯】(大纪元记者黄云天杰克逊维尔综合报导)虽然房地产价格和租房价格都在上升,全美各地贷款购房的房主每月在房屋上的开支皆高于租房者,在佛州每月差值达到355美元。

根据来自Realtor.com和CNBC的报告,虽然房价在上升,租房价格也在上涨,但在美国各个州,拥有抵押贷款的房主每月花在房产上的钱比租房者多。这是根据美国人口普查局2013-2017对美国社区调查后估计的数据,该数据是在追踪全国的住房成本中位数的基础上得出的结论。

虽然人口普查局没有提供理由,但其分析表明,拥有房产比租赁更昂贵是因为业主需要支付相关费用,除抵押贷款每月的付款,还有如维修、财产税和保险等等,而这些相关费用都在不断上升。

根据realtor.com的数据,2018年第四季度购房花费比2017年同期上升了13%,而2018年租房的成本也有所上升,但比2017年仅增加了4%。2018年第四季度末,购买全美中位数房屋的月花费为1,578美元,占全美收入中位数的31%,超过了预算30%的经验法则。相比租房的费用达到了1,267美元,没有超过预算25%的经验法则。

来自CNBC的报告数据显示,购房与租房的差别因州而异,在新泽西州,租房者和抵押贷款人的月住房支出中位数之间的差异超过了1,100美元,差异最小的州是阿肯色州,差距刚刚超过300美元。佛罗里达州在全美50个州中不是最糟的,拥有抵押贷款的房主每月支出的中位数为1,432美元,而租金中位数是1,077美元,租房者和抵押贷款人的月住房支出中位数之间的差异是355美元。

但是,该报告也指出,虽然租房者从财务上更加省钱,但购房者的投资可以带来长期回报,而且可以给购房者一个稳定的生活环境。一旦抵押贷款还清,购房者就不必再付这项大的固定支出了,从而给购房者在财务上带来更大自由。

责任编辑:岑华颖

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2019-03-01 10:46 AM
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