【大纪元2019年03月03日讯】（大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导）众所周知，悉尼房价出现了大幅度的下跌，大多数区的房价普遍下降，但也有一些区录得了房价上涨。
据澳洲Domain房地产消息，本网房价报告，在截至去年12月的一年里，悉尼房价下降了9.9%，中位数房价下降到了1,062,618澳元。这是几十年来跌势最猛的一次。
具体到悉尼各地来看，情况互不相同。跌幅最大的区是悉尼南区的Penshurst，下跌了19.7%，中位房价降到了106万澳元。紧随其后的是Lane Cove区，跌幅18.2%，跌至180万澳元。然后是Glebe、Rose Bay、Redfern，跌幅都在16%以上。
西北的Castle Hill区房价跌幅也很大，下跌了16.60%。业界人士认为那里房价的下跌是因为供应增加了。市场上房子多，买家的选择余地就大了。
那里在修建之中的火车站对房产的买卖也产生了影响。有的房主趁新火车站带来的前景出手卖房，但也有很多人计划把房子留到新火车站建成之后再卖。
在内西区，一些区逆势而行，房价上涨。Lilyfield独立房房价上涨了5.1%，Rozelle公寓房房价上涨了12.4%。
地处内西区的Surry Hills与Alexandria的Ray White房地产公司的Ercan Ersan称，买家意识到了内西区边缘房产具有较好的价值。
Market Economics公司总裁Stephen Koukoulas表示，有些地区变得或多或少地更受欢迎，这取决于交通等基础实施是否在改善，也取决于独立房或公寓房在市场上有多大的供应。
他认为，悉尼的房价之所以下跌，是因为新一波的供应过剩、收紧的信贷政策、以及超过许多人的负担能力的高房价。
关于悉尼房价的走势，经济学家们纷纷预测将进一步下跌。AMP资本集团首席经济师Shane Oliver预测悉尼房价从最高峰到最低谷的落差将为25%。国民银行（NAB）的预测是下降15%。
责任编辑：简沐
