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大陆楼市成交面积降39% 房企收入减少两成

近期,大陆上市房地产公司中弘股份老板背40亿人民币债务跑路;很多项目都处于停工状态。(大纪元资料室)
2月份,大陆新建房成交面积、房企收入、地方当局卖地收入均大幅下滑。(大纪元资料室)
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【大纪元2019年03月12日讯】(大纪元记者刘毅报导)大陆易居房地产研究院3月11日发布的报告显示,大陆40座典型城市2月份的新建商品住宅成交面积环比下降39%,其中,一线城市成交面积环比下降48%。

据《证券日报》报导,易居房地产研究院3月11日发布了《2月全国40城住宅成交报告》,数据显示40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。

上海易居研究院研究员沈昕对此表示,4个一线城市的成交面积绝对值仍处于2014年以来的较低位。从内部环境来看,全国性的调控政策短期内不会放松,而外部国际环境复杂多变,预计2019年40城累计成交面积同比增速在年初大幅跳水后,还将继续下滑。

在成交面积下滑的同时,房企2月份的业绩也同时下跌超过两成。

据《经济参考报》3月11日报导,从2月份龙头企业的业绩来看,当月万科合同销售金额431.9亿元(人民币,下同),环比跌12%。中国金茂2月份取得签约销售金额79.77亿元,环比下降约23%,同比降43%。旭辉控股2月份实现合同销售金额约63.5亿元,同比下降6.9%。

克而瑞地产研究中心公布的统计数据显示,万科、保利、碧桂园、融创中国等百强房企2月单月的整体销售规模较1月环比下降22.9%。此外,按照可比口径统计,2月百强房企销售额同比下滑11%左右。

克而瑞地产研究中心的相关分析人员表示,2月份,三四线城市并未迎来市场预期的火爆销售场景,成交量不增反跌。“诸如徐州、淮安等返乡置业型城市成交明显遇冷,成交量同比皆腰斩。”

房地产成交量整体下滑也影响到了土地市场。

上海易居房地产研究院近日发布的《2019年2月40城土地市场报告》显示,2月份,40个典型城市土地出让金收入为1378.5亿元,环比下降36.6%,同比下降27.5%。

易居研究院研究员王若辰表示,随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,今年大陆的土地市场仍会继续降温。#

责任编辑:林琮文

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2019-03-12 7:42 PM
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