【大纪元2019年03月12日讯】（大纪元记者刘毅报导）大陆易居房地产研究院3月11日发布的报告显示，大陆40座典型城市2月份的新建商品住宅成交面积环比下降39%，其中，一线城市成交面积环比下降48%。
据《证券日报》报导，易居房地产研究院3月11日发布了《2月全国40城住宅成交报告》，数据显示40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降13%。其中，一线城市成交面积环比下降48%，同比增长33%；二线城市成交面积环比下降41%，同比下降12%；三四线城市成交面积环比下降30%，同比下降20%。
上海易居研究院研究员沈昕对此表示，4个一线城市的成交面积绝对值仍处于2014年以来的较低位。从内部环境来看，全国性的调控政策短期内不会放松，而外部国际环境复杂多变，预计2019年40城累计成交面积同比增速在年初大幅跳水后，还将继续下滑。
在成交面积下滑的同时，房企2月份的业绩也同时下跌超过两成。
据《经济参考报》3月11日报导，从2月份龙头企业的业绩来看，当月万科合同销售金额431.9亿元（人民币，下同），环比跌12%。中国金茂2月份取得签约销售金额79.77亿元，环比下降约23%，同比降43%。旭辉控股2月份实现合同销售金额约63.5亿元，同比下降6.9%。
克而瑞地产研究中心公布的统计数据显示，万科、保利、碧桂园、融创中国等百强房企2月单月的整体销售规模较1月环比下降22.9%。此外，按照可比口径统计，2月百强房企销售额同比下滑11%左右。
克而瑞地产研究中心的相关分析人员表示，2月份，三四线城市并未迎来市场预期的火爆销售场景，成交量不增反跌。“诸如徐州、淮安等返乡置业型城市成交明显遇冷，成交量同比皆腰斩。”
房地产成交量整体下滑也影响到了土地市场。
上海易居房地产研究院近日发布的《2019年2月40城土地市场报告》显示，2月份，40个典型城市土地出让金收入为1378.5亿元，环比下降36.6%，同比下降27.5%。
易居研究院研究员王若辰表示，随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变，今年大陆的土地市场仍会继续降温。#
责任编辑：林琮文
