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大陆一二线城市房贷利率大面积下调

大陆2月份首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.15倍,环比上月下降0.53%。(Getty Images)

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【大纪元2019年03月14日讯】(大纪元记者刘毅报导)2019年2月,大陆首套房贷款平均利率连续三个月下降,北京、上海、广州、深圳等四座一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位,同时,二线城市房贷利率也大面积下调。

大陆融360的监测数据显示,大陆2月份首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.15倍,环比上月下降0.53%。二套房贷利率则已连续四个月回落,2月降至5.99%,相当于基准利率的1.22倍。

2月份在大陆35个城市的533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升,有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降。

融360的数据还显示,在2019年2月首套房贷平均利率最低的前十名城市,分别为上海、厦门%、大连、北京、深圳、福州、天津、太原、乌鲁木齐、广州。其中,深圳连跳6位挤入前十。

在2月份新增的10座首套房贷款利率下降的城市中,南京下降幅度最大,达到20个基点;其次是深圳和南宁,均为11个基点。

另外,二线城市杭州、南京、郑州、宁波、南宁、合肥等多地房贷利率降幅较大。财新网认为,二线城市房贷利率大面积下调,是2月全国房贷利率变化最为显着的特征。

其中,厦门当地购房者在购买第二套房时,若是第一套房已经结清贷款,则第二套房的房贷亦可按基准利率操作。

虽然有业界人士认为,从总体上讲,房贷利率下降有利楼市,但是中新经纬引用同策研究院总监张宏伟的观点说,对于一二线大城市来说,房贷利率微调和利好政策释放的背后依然是高房价基调,对楼市的影响微不足道,当前一二线城市房企的压力仍难以缓解。

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖也认为,银行下调首套房贷利率是基于楼市交易量低迷、购房人观望情绪浓厚的背景,这在一定程度上会促进交易量的提升,但影响有限,不会助推房价上涨。

海外评论人士文小刚则认为,虽然中共“住房不炒”的大政策没变,但中共还推出了“一城一策”,每个城市可以根据自己不同的情况放开部分调控政策,比如近来对人才落户的放宽就刺激了部分城市的楼市回暖。其实这都是在经济下滑的大环境下,地方当局收入减少,要再次利用房地产敛财的手法而已。#

责任编辑:林琮文

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2019-03-14 12:48 PM
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