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土地税飞涨愁煞商家 充盈维州政府金库

示意图。(realestate.com.au)

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【大纪元2019年03月14日讯】(大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导)飙升的土地税(land tax)正在伤害维州的生意人和土地所有者们,却在今年给州政府的预算金库带来额外7.3亿澳元的收入。

今年政府发出的很多土地税账单比去年增加了数万元,这是由于墨尔本的土地价值激增,去年政府对房地产进行了重新估价。

10年来,25万元的缴税门槛一直保持不变,迫使更多的土地所有者开始缴纳土地税。这一税项并不适用于人们的主要住宅。

墨尔本咖啡店Seven Seeds位于Carlton区Berkeley St街的门店连续第二年面临100%的土地税增幅(相当于一年近8万元),这一高额税款在威胁咖啡店的未来。

Seven Seeds的老板达顿(Mark Dundon)说,他租赁的物业被升级到“第一中心”(capital one)区,推高了其估值和土地税。

“情况艰难。我们付不起这样的数目,可能需要寻找另一个场地,但我们真的想要到一个22层的学生公寓楼门厅里开店吗?”他说。

维州房地产研究院(REIV)首席执行官金(Gil King)说,维州需要一个具有竞争力的房产税制度来鼓励投资和就业。

他表示,土地税预计将继续以远高于消费者物价指数(CPI)的速率增长。

“税收门槛自2008-09年度以来就没有被调整过,那时的房地产价格要比现在低得多。”

维州政府的土地税收入预计将从2017-18年度的23.6亿元增至今年的30.9亿元。

责任编辑:李欣然

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