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库克郡财长:5万7千套物业拖欠房产税 总欠款1.9亿美元

库克郡财长玛丽亚.帕帕斯(右一)委任多个族裔代表,协助敦促民众尽快缴纳拖欠的房产税。从左至右依次为:参加2月市长选举、但未进入决选的非裔商人威尔逊(Willie Wilson),非裔牧师及社会活动家杰克逊(Jesse Jackson)、帕帕斯。(温文清/大纪元)

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【大纪元2019年03月16日讯】(大纪元记者温文清芝加哥报导)库克郡财长帕帕斯日前呼吁未缴纳2017年房产税的屋主尽快补交房产税,否则将导致房产税欠款被拍卖,甚至最终失去房产。

在3月13日的记者会上,库克郡财长玛丽亚.帕帕斯(Maria Pappas)介绍,目前有共计56,976处房产未交2017年房产税,房产税欠款总额为1.896亿美元。

根据财长办公室提供的资料,该办公室依法需每年将房产税欠款(并非物业本身)公开拍卖。买下房产税欠款后,买家就成为屋主的债权人,由买家负责向屋主追缴欠款以及利息、法律费用等。

今年的房产税欠款拍卖(Tax Sale)出售的是2017年纳税年度(2018年缴2017年的房产税)的房产税债权,包括住宅、商业地产和地皮,预计将于5月3日开始。

避免房产税被拍卖的办法就是在5月3日之前缴清所有税款及利息费用。最快捷的付款方式是登录财长办公室网站cookcountytreasurer.com网上付款。

如果没有在5月3日之前缴清房产税,屋主通常还有两年半(商用物业通常只有6个月)的时间将房产税“赎回”(Tax Redemption),但必须全额偿还买家支付的所有费用包括利息等。若不赎回,两年半后买家、也就是房产税的债权人有权要求将房屋公开拍卖。

帕帕斯表示,为了呼吁民众关注欠税问题,她在多个族裔都委任了名誉副财长(Deputy Treasurer),请他们代为向自己的社区广传消息。

库克郡财长玛丽亚.帕帕斯(右一)委任多个族裔代表,协助敦促民众尽快缴纳拖欠的房产税。中间手在讲台上者为帕帕斯。(温文清/大纪元)

当天帕帕斯现场演示如何上网查询是否有欠税,登录财长办公室网站后,点选紫色“你的房产税概览”(Your Property Tax Overview),可根据地址或物业索引号(PIN)查询,也可按区(Ward)、市(Municipality)、镇(Township)查看所有欠税物业清单,需点选蓝色“避免房产税被拍卖”(Avoid the Tax Sale)。民众也可帮亲友查询。网站最下方可选择中文翻译。

帕帕斯演示道,在财长办公室官网可以按区、市、镇查看欠税物业清单。(温文清/大纪元)

帕帕斯并介绍,在拖欠税款的房产中:

‧近21,000名业主可能不知道自己欠税,因为他们的房产税单被邮局退回;

‧约22,000个物业欠款不超过1,000美元;

‧超过2,000个物业可能为老年人拥有;

她也鼓励民众尽快查询自己是否有未申领的自住屋主减免(Home Owner Exemption)耆老房产税减免(Senior Citizen Homestead Exemption)。对于欠款不超过1,000美元的物业来说,申请了各种减免之后很可能就可以将房产税账单免除。帕帕斯表示,据她估计,将有超过900名耆老可以将其税单免除。 ◇

责任编辑:唐明镜

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2019-03-15 5:25 AM
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