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墨尔本:首次购房者竞争 入门级住宅受青睐

位于Brunswick西区的一栋老式联排别墅(3/429 Brunswick Rd)以59.5万澳元的价格卖给了一对首次购房的年轻夫妇。(Nelson Alexander – Brunswick)

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【大纪元2019年03月19日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导)在上周六(3月16日)墨尔本房地产拍卖市场,首次购房者在内城区对入门级住宅展开激烈竞争。他们可享受维州政府的印花税减免政策,而且正在抓住市场放缓的机会。

房地产网站domain.com.au报道,位于Brunswick西区的一栋老式联排别墅(3/429 Brunswick Rd)在周六进行拍卖,约20多人前来观看。这栋住宅拥有两居室、两储藏间以及前后院,吸引了很多潜在买家的兴趣。其广告指导价区间为50万澳元至55万澳元。

拍卖从50万澳元竞价起拍,很快就超过55万澳元。当竞价达到58万澳元以后,竞拍者每次举手仅加价1000澳元。最终,这栋住宅以59.5万澳元的价格卖给了一对首次购房的年轻夫妇。

一名没有透露姓名的买家说:“对于这个价格区间来说,市场行情并没有出现像所有人所说的那么大变化。”成功购得这栋住宅的夫妇在过去一年一直在寻找合适的房子。就在这宅住宅的不远处,他们以前参加过另一场更火热的拍卖。

然而,一名没有坚持竞拍到最终价位的竞拍者说:“在接近60万澳元的价格区间内,竞争僵持不下。对于首次置业者来说,这是令人沮丧的事实。”他原计划为女儿拍下这栋住宅。

历史数据显示,这栋住宅上次在1984年次转手时的价格是5.25万澳元。

屋主凯利(Lidia Callea)对这次交易结果十分满意,并说拍卖引起了很多人的兴趣。

她说:“我想这是因为印花税(减免政策)的缘故。”按照维州政府的印花税减免政策,首次购房者所购住宅在60万澳元以下时免印花税、在75万澳元以下时减印花税。

负责这栋住宅销售业务的经纪人是该区Nelson Alexander房地产经纪公司的迪安杰利斯(Andrew De Angelis)。他说,这是一个“非常强劲的结果”。

迪安杰利斯说:“考虑到Brunswick区在这个价位的住宅,我认为这个价位还算合理。 ”

拍卖师庞特(Damian Ponte)说,在最近几周,市场行情已经开始小幅回升。“买家正在意识到住宅价值。” 他说,“他们渐渐发现,市场在过去一段时间出现一些回落,房价可能变得更便宜了。”

上周六共有744栋住宅进入拍卖市场。根据都门(Domain)集团初步统计到的526栋住宅的拍卖结果,拍卖成交率为54.8%。

责任编辑:李欣然

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