【大纪元2019年03月20日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产市场持续恶化，去年首府城市的房价下跌了5.1%，全年房价总值缩水近2700亿澳元。全澳房价下跌的速度甚至超过2009年全球金融危机时期。
有迹象显示，如果就业市场开始恶化，澳洲储备银行（RBA）将考虑降息。
澳洲统计局19日（周二）公布，各首府城市去年第四季度的房价下跌了2.4%，全年下跌5.1%。以澳元计算，去年3月以来，澳洲房产总价值损失近2700亿元，新州损失1790亿元，维州1040亿元。
本次跌幅超过了2009年年初全球金融危机时期那次最严重的年度跌幅，当时全澳房价小幅下降了4.6%。
去年第四季度，悉尼房价下跌3.7%，去年全年下跌7.8%。这是统计局2003年开始收集数据以来表现最差的一次，也是悉尼房价连续六个季度下滑。
去年第四季度，墨尔本房价下跌2.4%。全年房价下跌6.4%；这是该市房价连续四个季度下跌。
据堪培拉时报报导，统计局首席经济师霍克曼（Bruce Hockman）表示，悉尼和墨尔本房市受到了一系列因素的冲击。 “尽管大部分首府城市的房价都在下跌，但信贷供应收紧、投资者和房主需求下降，对悉尼和墨尔本等较大房市的影响更为明显。”
房价下跌不仅限于悉尼和墨尔本这两个澳洲最大的城市。
布里斯本房价下跌了1.1%，珀斯下跌1%；达尔文0.6%；堪培拉0.2%。如此多的首府城市出现房价下跌还是在2011年。
储备银行3月份会议纪要显示，该行董事会越来越担心房价下跌可能带来的后续影响，以及关键经济指标朝相反方向发展的方式。
目前，全澳失业率为5%，其中新州失业率为3.9%——是40年来的最低水平，但总体国内生产总值（GDP）的表现是13年来连续两个季度最差的。
一些前瞻性指标显示，澳洲的就业市场可能正在走软。一些分析师认为就业人数会有所下降。
储备银行在会议纪要中，首次对就业市场和整体经济发出的不同信息感到担忧。
储备银行会议纪要显示，该行董事会成员也意识到了其它迹象，诸如房价下跌开始对经济产生更广泛的影响，这表现在新州汽车销量大幅下降方面。
安永会计事务所（Ernst and Young）首席经济师马斯特（Jo Master）表示，房价下跌似乎正加速，增添了一系列糟糕的数据。
联邦证券资深经济师费尔斯曼（Ryan Felsman）说，考虑到经济面临的不利因素，5月联邦大选的获胜党可能不得不采取行动。
他说：“看来，无论是谁在赢得联邦大选，都需要出台一些财政措施，包括提前实施减税计划，以鼓励消费者消费。”
责任编辑：简沐
