【大纪元2019年03月23日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一项最新的调研显示，南澳普通家庭的居住支出占收入比例已接近30%，且在过去一年中呈现上升趋势。
来自阿德莱德时事信息网的报导，根据阿德莱德银行（Adelaide Bank）和南澳不动产协会（REISA）联合根据所有大银行的房贷数据编制的《住房可负担性报告》，南澳买家平均月还贷额占收入比例在去年四季度上升了0.9%，意味着每周收入的27.5%需用来偿还房贷。
去年四季度的中位家庭周收入为1617澳元，高于前季的1607澳元和2017年同期的1575澳元，不过还贷/收入比例也相应升高，从前季的26.6%和前年同期的26.4%升至27.5%。
同期租房族面临的财务压力也有所上升。报告数据显示，去年第四季度平均家庭支付房租占家庭收入的比例为22%，高于前季的21.8%和2017年同期的21.9%。
从报告数据来看，南澳住房的可负担性有所恶化，这与全澳总体趋势一致。在去年第四季，全澳除墨尔本和达尔文之外的州府城市住房可负担性呈下滑趋势。
不过，阿德莱德银行第三方银行业务负责人卡瑟哈根（Darren Kasehagen）表示，从报告其它的全国性数据来看，去年第四季度仍显示出不少鼓舞人心的趋势，其中包括首次购房者人数较前季增加了3.8%，以及房贷许可件数较前季上升了3.3%。他说：“这多少令人有些意外，因为这是传统的房市淡季。”在南澳，获批的首次购房者房贷件数达1645，较前季跃升了11%。
从全澳来看，平均房贷额为318,780澳元，较前季和2017年同期均有所增加，增幅分别为2.1%和4.4%；首次购房者平均贷款额亦呈同样趋势，达到284,469澳元。
南澳不动产协会（REISA）主席罗恩菲尔德（Brett Roenfeldt）表示，与其它城市相比，南澳住房仍具可负担性。“（住房费用占比上升）反映了中位房价在过去12个月的上涨势头——阿德莱德大都市区涨幅超过4%，边缘地区上涨了6.2%。”此外，上市房源下降也形成了房价上涨的压力。
罗恩菲尔德也表示，如果房价继续上涨而工资陷入疲软，可负担性将成为令人担忧的问题。但就目前而言，阿德莱德的中位房价在全澳州府城市中仍然最低，因此仍是最佳的置业选择。
责任编辑：陈紫雨
