【大纪元2019年03月27日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）多伦多一家开发商因撕毁一户买家买房合同，又扣留买家定金不放，被法庭勒令退还买家定金后，不但叫屈还上诉。
威胁买家不退定金
据《环球邮报》报导，这家开发商是多伦多Hi-Rise Group（HR）开发集团。几年前，多伦多阿尼亚（Sanda Ania）和索里万（Timothy Sullivan）夫妇，为购买HR开发的Spice Danforth楼盘中一套44.49万元的楼花，支付5万5,624元定金。后来，HR发现他们不满足合同中规定的贷款买房条件，开始向他们索取更多财务信息，同时威胁不会退还定金。
双方官司打了1年多后，今年2月15日，法官斯文顿（Katherine Swinton）裁决，HR这一做法缺乏履约诚意，勒令HR退还定金。3月15日，HR代理律师皮特斯（Monica Peters）提出上诉，称法官裁决不当，对上诉人HR存在明显偏见。
官司这么一折腾，这对夫妇的定金是否能归还，法官首次裁决中关于当事人损失二次审判都成悬念。
律师：开发商无权单方面毁约
在被问到为何不与买家夫妇共同想办法履行合约时，HR执行官格林（Warren Green）称，他没这个义务。他还说，Spice Danforth楼盘116户期房买家，96户后来都因类似贷款问题，被取消买房合同。他还承认，这个公寓楼盘不再继续开发，现在他打算在原有地皮上开发出租公寓。
法庭首次裁决后的2月22日，HR将地皮以1,800万元转卖给今年1月25日刚注册不久的Danforth Residences公司。DR公司独立董事麦克瓦特（Bryan McWatt）注册地址王后西街65号210单元和Bryton Capital Corp地址一样，麦克瓦特既是BC执行官，又和BC一道与HR合伙开发汉密尔顿一个3亿元的共管公寓楼盘。
多伦多Shilby Righten律师事务所律师罗布女士（Audrey Loeb）说，开发商HR无权单方面终止合同，除非双方都同意。预售合同中没注明开发商可将共管公寓改成出租公寓开发，开发商有义务与签了预售合同的买家协商，共同想办法。
责任编辑：文芳
