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全台土地买卖移转笔数 2年来增近两成

财政部公布最新统计数据,近两年全国土地买卖移转笔数成长近两成,六都增幅以台南市45.1%最高。图为示意照。(陈柏州/大纪元)

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【大纪元2019年03月29日讯】(大纪元记者郭曜荣台湾台北报导)财政部公布最新统计数据,近两年全国土地买卖移转笔数成长近两成,六都增幅以台南市45.1%最高。

财政部统计处指出,公告土地现值为土地增值税重要计算依据,由各地方政府地价评议委员会订定,每年依地区交易情形调整,2014年以来全国调幅逐年收敛,去年微降(-0.83%),连带影响税基缩减。

去年土增税应税笔数仅59万笔,实征净额新台币906亿元。税收来源以买卖为主,历年皆占八成以上;其次为赠与、法拍。再就土地买卖移转笔数观察,2011年6月实施奢侈税,隔年买卖笔数略减5万笔,2年期满后又大增至91万笔,2016年改采房地合一抑制投机交易,不动产赠与诱因也随同下降,买卖及赠与笔数显着减少,分别为59万笔、13万笔;不过,2年来不动产市场逐渐回温,去年买卖笔数已回升至70万笔。

该统计提到,去年全国土地买卖笔数较2016年的59万笔,增加约12万笔或19.7%。分六都观察,台南市由5.5万笔增至8万笔,增幅45.1%,居六都首位,与市府近年积极开发多处重划区,并推动“宜居台南”政策带动不动产需求有关。

台南之后的排名依序为新北市38.2%、台北市31.8%、台中市26.3%、高雄市23%,桃园则因近年未有大型土地重划或开发案,仅成长0.3%。

至于整体土地增值税的纳税人身份,去年自然人53万笔远高于法人6万笔,应纳税额715亿元,亦为法人218亿的3.2倍,占七成七,可见自然人的土地交易利得为土地增值税收主要来源;自然人中逾40万笔(占76.6%)每笔应纳税额未满10万元,税额百万以上万余笔,贡献税额占逾四成。◇

责任编辑:昱作

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