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墨尔本哪里房租最贵

墨尔本Brighton区(25 Kinane St)属于海湾地区,该房屋租金为每周3900澳元。(Buxton)

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【大纪元2019年03月29日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)最新数据显示,墨尔本海湾(Bayside)地区的房租水平是整个维州最高的。房产专家认为,由于住房需求的增加,内城区的房租水平有可能会继续上涨。

据realestate.com.au报导,房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示,现在墨尔本海湾地区独立住宅(house)的租金中位数为824澳元/周,单元房(unit)的租金中位数为520澳元/周。

而在2017年时,海湾地区这两类房屋的房租中位数分别为810澳元/周和500澳元/周。

目前,海湾地区房屋的销售中位价已下降了4.1%,跌至180万澳元。

Realestate.com.au网站房屋出租总经理辛格(Kul Singh)表示,当前房地产销售的不景气状况,影响了房屋的租金价格。

他说:“目前房产投资者并不急于出售房产,而寄希望于房租收益的增加,这会对周租金水平产生影响;同时,买家因担心房价会进一步下滑,也不急于买房而去租房,这就使得热门地区租房者之间的竞争加剧,最终导致租金价格上涨。”

据悉,海湾地区独立住宅的年租金收益率为2.4%,低于墨尔本的平均水平3.1%。

目前,大墨尔本(Greater Melbourne)地区独立住宅房租中位数为每周430澳元,比2017年的420澳元/周有所上涨。

墨尔本单元房的租金中位数为每周420澳元,其中梅尔顿(Melton)地区是最低的,广告价为每周370澳元。

辛格认为,由于住房需求的增加,内城区的房租水平有可能会进一步上涨。

责任编辑:李欣然

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