【大纪元2019年03月29日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本海湾（Bayside）地区的房租水平是整个维州最高的。房产专家认为，由于住房需求的增加，内城区的房租水平有可能会继续上涨。
据realestate.com.au报导，房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示，现在墨尔本海湾地区独立住宅（house）的租金中位数为824澳元／周，单元房（unit）的租金中位数为520澳元／周。
而在2017年时，海湾地区这两类房屋的房租中位数分别为810澳元／周和500澳元／周。
目前，海湾地区房屋的销售中位价已下降了4.1％，跌至180万澳元。
Realestate.com.au网站房屋出租总经理辛格（Kul Singh）表示，当前房地产销售的不景气状况，影响了房屋的租金价格。
他说：“目前房产投资者并不急于出售房产，而寄希望于房租收益的增加，这会对周租金水平产生影响；同时，买家因担心房价会进一步下滑，也不急于买房而去租房，这就使得热门地区租房者之间的竞争加剧，最终导致租金价格上涨。”
据悉，海湾地区独立住宅的年租金收益率为2.4％，低于墨尔本的平均水平3.1％。
目前，大墨尔本（Greater Melbourne）地区独立住宅房租中位数为每周430澳元，比2017年的420澳元／周有所上涨。
墨尔本单元房的租金中位数为每周420澳元，其中梅尔顿（Melton）地区是最低的，广告价为每周370澳元。
辛格认为，由于住房需求的增加，内城区的房租水平有可能会进一步上涨。
责任编辑：李欣然