【大纪元2019年03月06日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）周二（3月5日），旧金山市议会通过新法，若门面空置，房主将负责每年的注册检查费。提出这一提案的市议员李丽嫦（Sandra Lee Fewer）表示，此举旨在鼓励旧金山的小商业发展。
“当商业地产所有者手中有多个门面处于长时间空置，这对商业走廊的其它小商业来说，由于不能吸引更多顾客，是一种伤害。”李丽嫦在一份声明中说：“这一法案的强制性措施，对解决摆在面前的门面空置问题，让小商业繁荣，是至关重要的。”
这一提案也得到楼宇局（Department of Building Inspection）的支持，从2009年起，该局负责空置门面的监管、注册等。
李丽嫦表示，现有的注册制度是有漏洞的，因为如果门面正在寻租或者正在出售，那么房主即毋须注册。这样一来，许多房主根本不去注册。李丽嫦说，旧金山境内有成千上万的空置门面房，其中仅有40%的门面房在市府注册。
新法案支持者表示，这一法案不仅鼓励手头有空置门面的房主将其租出去，也因此可以获得旧金山空置门面更准确的统计数据，从而帮助市府制订出更为合适的经济发展政策。
根据这一法案，空置门面须每年缴纳注册费711美元，而且不管空置的门面正在寻租，还是正在求售，均须登记注册。
除此之外，房主还必须每年出钱，找第三方对空置门面进行检修，违者可处2,844美元的罚款。
提倡发展的非营利组织“住房行动联盟”（Housing Action Coalition）副主任柯里．史密斯（Corey Smith）则表示，降低空置率最有效的办法，是“在商业走廊建设针对不同收入群体的可负担住房”，从而为小商业提供坚实的顾客来源。
但李丽嫦认为，由于商业房产没有租金控制，导致许多经营多年的小商业被迫停止营业。这种城市高档化，正是导致空置率高的因素之一。
旧金山另外一名市议员佩斯金（Aaron Peskin），则有意针对空置的住房和门面房收取“空置税”，他表示将推动这一法案进入11月公投。◇
（此文发表于1228C期旧金山湾区新闻版）
