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维州乡村住房需求不断增加 房价持续上涨

相对于房价一直在下降的墨尔本,房价较低的维州乡村地区的住房需求却不断增加。(Fotolia)

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【大纪元2019年03月07日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)尽管维州乡村地区房价在不断上涨,但是到乡村地区买房的墨尔本人却越来越多了,更多的人喜欢上了乡村地区悠闲的生活方式和优美的自然环境。

据都门(Domain)房地产报导,相对于房价一直在下降的墨尔本,房价较低的维州乡村地区的住房需求却不断增加。

在截至去年12月的一年里,靠近马其顿山(Mount Macedon)的伍丹德(Woodend)小镇的独立住宅(house)价格中位数上涨了17.1%,达到72万澳元。

在伍丹德附近的吉斯本(Gisborne),独立住宅中位价上涨了16.9%,达到768,750澳元。

凯恩顿(Kyneton)、卡斯尔梅恩(Castlemaine)、陶开(Torquay)和戴尔斯福特(Daylesford)这些地区的房价涨幅也达到了两位数。

与此同时,墨尔本的房价中位数却下降了8.4%,目前仍保持在833,321澳元的水平。

都门集团高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,由于科技的进步,在家工作成为许多专业人士更为现实的选择,这让他们的生活质量得到提升。

房地产经纪公司Jellis Craig合伙人吉普森(Terry Gibson)说,在马其顿山地区买房的人中,71%来自墨尔本内城区,其中很多人来自内城区北部。

鲍威尔表示,这些房价相对较低的城镇都离墨尔本中央商务区(CBD)不算太远,并且交通也很方便,这一点吸引了很多墨尔本的上班族。

根据澳洲乡村研究院(Regional Australia Institute)本周发布的报告,在过去五年中,澳洲约有40万人搬到了乡村地区居住。

该研究院呼吁政府多修建一些基础设施,为乡村地区多提供一些就业支持,以使这些城镇中心更具有吸引力。

另外,莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的海边住宅仍然很受墨尔本人的欢迎。

不过,当地的房价涨幅没有上述的城镇地区的涨幅高。在过去一年里,索伦托(Sorrento)和玛莎山(Mount Martha)的房价涨幅均不到3%。

鲍威尔表示,莫宁顿半岛的房价似乎与墨尔本的房地产周期有关联,人们来这里买房主要是为了度假。

维州乡村地区房价涨幅:

城区 房价中位数 年涨幅 5年涨幅
Sorrento $1,381,500 2.30% 73.80%
Rye $728,888 7.20% 67.30%
Blairgowrie $995,000 7.50% 62.40%
Rosebud $615,000 8.30% 59.70%
Mount Martha $972,500 2.70% 57.80%
Gisborne $768,750 16.90% 57.00%
Hastings $512,000 1.40% 51.70%
Daylesford $557,500 11.50% 47.50%
Kyneton $575,000 12.70% 47.40%
Woodend $720,000 17.10% 44.00%
Torquay $810,000 11.70% 39.70%
Castlemaine $499,000 11.50% 34.10%
Apollo Bay $560,000 3.00% 24.40%

责任编辑:李欣然

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